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武汉江城楼市限购松绑后新房日均成交量创新高

来源:楚天金报 作者:廖桥

  楚天金报讯 金报讯(记者廖桥)武汉楼市限购全面取消以来,成交量明显上升。武汉市房管局公布数据显示,限购取消后两天,新房成交量日均超过800套,是限购解除前一天344套成交量的两倍多,成为今年楼市单日成交量之最。全面解除限购后的首个周末更是迎来开盘高峰。据市场机构统计,今明两天将有17个楼盘集中入市,远远多于之前单周仅10个以内楼盘入市的数量。业内人士指出,在政策调整以及十一黄金周双重利好下,江城楼市呈现出明显的平价跑量策略。

  不少开发商表示,近两天的成交数据表明,原本被限购拦在门外的外地人及刚需购房者踊跃入市,短时间内拉高了成交量,这种情况在其他解除限购的城市也发生过,虽然全面取消限购对武汉刺激作用明显,但后期走势有待观察。

  在利好刺激下,开发商趁热打铁,本周末将迎来开盘高峰。17个入市楼盘覆盖三镇,其中有5个纯新盘和9个加推项目入市,这些楼盘基本上都有认筹抵房款等促销活动。由于本周末只有一个休息日,所以开盘时间几乎全都扎堆集中在今天。

  中国指数研究院(华中)分析指出,2012年和2013年,武汉新建住宅销量分别为13.5万套和15.9万套,楼市连创新高。而今年前8个月武汉新房成交量已达到10.25万套,高于去年同期的10.08万套。全面取消限购后,预计今年最后3个月,武汉新房月均成交量将达到1.4万套,全年成交有望超过2013年,再创历史新高。

  多名业内人士同时指出,限购解除后,虽然武汉开盘量和成交量都出现明显上升,但目前市场上库存相对充足,开发商普遍有涨价冲动。由于银行限贷尚未解除,开发商在政策调整、黄金周旺季的双重节点时,仍将普遍执行平价跑量的策略。

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(责任编辑:UN654)

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