住建部、财政部、央行等三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。这也成为央行“房贷新政”后的第二记“救市”重拳。
上海贷款60万元可省近万元
那么,这项政策下对于购房者来说,到底能省下多少钱呢?
1、担保费
取消的费用中所占“大头”的是住房公积金贷款担保费。
注:担保费=贷款额*速算额(不同年限);贷款提前结清,担保费可部分返还。
根据速算表,如果家庭购房公积金贷款60万元,年限为15年,那么所需的担保费为:60*81.2=4872元。
2、评估费
根据上海市公积金管理中心的规定:1990年(含)之前的二手房,贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估,评估费为300元。
3、公证费
公证费一般在200元左右。
4、保险费
保险费=贷款额*贷款年限*保险费率,因为大多购房者都会选择10年以上年限,其费率在0.035%,按前述贷款额度和年限计算,保险费用为:60*15*0.035%=0.315万元(3150元)。
这样算下来,一共能省下:4872+300+200+3150=8522元。
上海取消可能性不大 具体政策待商榷
对于上海何时能够执行该政策,上海市公积金管理中心工作人员称,消息是三部门发布的,上海目前还没有相关政策出台。上海方面取消的可能性不大,但是额度可能会有所调整,具体如何调整目前正在研究中。综合新华视点、腾讯财经消息
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