东京成中国海外“购房团”新目标 79万能买公寓

　　参考消息网10月20日报道 外媒称，北京和东京的领土争端依然紧张，但经济考量超过了政治压力。随着日元持续贬值，中国投资者对日本房地产的兴趣正在升温。

　　据美国《华尔街日报》网站10月18日报道，英国房地产开发商格罗夫纳集团预计，大量涌入的富裕中国投资者将提振对该集团位于东京六本木区的翻新公寓的需求。

　　格罗夫纳集团亚洲区首席执行长尼古拉斯·卢普称，对日本来说，目前人们还没有意识到这一点，日本和中国之间的资金流动量非常大。如果中日关系有所改善，对日本地产将是一件好事。

　　外国买家已看到了投资日本的价值。相关调查显示，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。租金收益可高达6%，而香港和北京分别只有3%和1%。随着日本经济复苏，日本房地产市场也开始升温，再加上东京正在为举办2020年奥运会而在改善基础设施，这更增加了它的吸引力。

　　虽然中国投资多数投向了零售和工业项目，但对私人公寓的投资需求也很强劲。

　　其他外国投资者也在涌入。美国商业地产公司世邦魏理仕称，2013年海外资金对日本房地产的总投资额较上年增长了79%。

　　一些大型中资企业也加入到了购买队伍当中。今年5月，综合性企业复星集团收购了日本IDERA房地产管理公司，将其作为未来房地产投资的一个工具。复星集团8月份买下了位于东京的一幢25层办公楼，这里曾是花旗银行的日本总部，复星集团有在日本开发房地产的进一步计划。

　　拥有一套位于东京的公寓不仅仅是炫富工具，甚至那些被挤出本国住房市场的人也考虑在东京购买房屋成为户主。驻香港的房地产分析师杨官华说，100万港元（约合79万元人民币）在香港连一个停车位都买不到，但在东京可买到一间不小的公寓，出租的话每月可获得4000至5000港元的租金回报。