深圳佳兆业澄清：集团主席“失联”传闻不实

　　2014年以来，反腐不断深入，房地产市场风声鹤唳，多家在港上市房企老板被传失联。上周，深圳佳兆业集团主席郭英成传被拘留，或已无法接触或联络。17日晚间，佳兆业紧急公告澄清，有关指称完全毫无根据及失实。于本公告日期，公司的业务营运维持正常。

　　佳兆业可谓近两年楼市快速扩张先锋，在调控期内，公司依然保持了高速发展，而其在旧改方面的优势则在今明两年集中体现，仅深圳一地便拥有上千亿的可售资源。

　　上周，受传闻影响，佳兆业(01638.HK)股价一度急挫11%。

　　德银最新报告认为，佳兆业遭抛售并不合理。公司澄清传闻不实后，相信投资者会将焦点重新放在其强劲的基本面上。

　　数据显示，佳兆业集团9月份合约销售按月升118%，按年升108%；集团在10月首两周已达到25亿元人民币合同销售额，甚至高于过往1个月的成绩。其行政总裁金志刚指出，因银行加快按揭审批，及下调按揭利率，楼市气氛显着回升。

　　随着下半年将推出多个项目，佳兆业管理层预料，9月份强劲的销售势头可持续，下半年新增可销售资源达到280亿元人民币 (上半年为100亿元人民币)，有信心可实现2014财年合约销售300亿人民币的目标。

　　海通国际于17日重申佳兆业集团买入评级，称随着推盘量的增加，公司第四季度销售加速，全年目标可如期完成。

　　旧改项目仍是佳兆业主要增长驱动，公司近几年在广东的大部分投资都投在了旧改项目上，这些项目将成为未来几年公司盈利增长的主要驱动力。

　　野村证券指出，佳兆业在深圳共有13个项目，保守估计，可提供逾1,100亿元人民币可出售资源。至少在2019年前，其销售可见性非常强劲。

　　截至目前，佳兆业的实际净负债比率约为79%，因土地收购集中在上半年，而合约销售向下半年倾斜，管理层预计年末负债比率有望回落至65%至70%。（编辑 徐炜旋）