21世纪经济报道
10月22日，北京市统计局发布数据显示，1-3季度，北京市实现GDP（地区生产总值）14774.1亿元，比上年同期增长7.3%，增速比上半年提高0.1个百分点。
这与全国的情况不一样。前三季度全国GDP增速为7.4%，与上半年持平。其中第三季度经济增速为7.3%，低于一季度、二季度的7.4%、7.5%。
国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏认为，北京目前就业稳定，物价比较低，经济运行在合理区间之内。“全市经济呈现平稳运行、稳中向好的发展态势。”他说。
21世纪经济报道记者获悉，今年北京经济增长目标是7.5%左右，比2013年的目标下降了0.5%。北京十二五规划最初制定经济目标为8%，但是由于产业结构调整，经济增速有所放慢，2014年北京决定下调十二五后两年经济增长目标为7.5%。
不过，尽管今年前三季度经济增速略低于全年目标7.5%，邢志宏表示，明年经济增速目标，还在进一步的研究制定中，尚不能确定。
北京市经济增速不降反升
根据10月22日发布的数据，北京市前三季度经济增长7.3%，比上半年加快0.1个百分点。其中，第二产业增加值3064.6亿元，增长7.0%，增速提高0.1个百分点；第三产业增加值11597.3亿元，增长7.4%，增速提高0.1个百分点。
其中工业增加值2525.8亿元，增长6.3%，增速提高0.2个百分点；建筑业增加值538.8亿元，增长10.6%，增速回落0.4个百分点。
邢志宏认为，北京市经济结构调整稳中有进，后期还要坚决落实北京城市战略定位。
今年2月下旬，中共中央总书记习近平在北京考察时提出，北京一要坚持和强化首都全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能，深入实施人文北京、科技北京、绿色北京战略，建设成国际一流的和谐宜居之都；二要调整疏解非首都核心功能，优化产业特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化，有效控制人口规模，增强区域人口均衡分布，促进区域均衡发展。
数据显示，从产业结构看，北京高、精、尖产业发展良好。前三季度全市规模以上战略性新兴产业增加值同比增长17%，对全市规模以上工业贡献率超过一半，达到55%。
从服务业来看，集中在信息、金融、技术等高端服务业，其中信息服务业增长了12.1%，金融服务业增加了11.9%，科技服务业增长了11%，增速均达两位数。
需求结构也发生变化，消费的拉动作用在增强。据了解，北京市从2006年开始，消费对经济增长的贡献率超过投资。2013年，消费需求达到了61.3%，高于投资20个百分点，对整个经济增长贡献达到80%。
“消费主导需求结构，这是北京经济很重要的一点，也是北京经济区别于全国经济很重要的一方面。” 邢志宏在发布会上说。
在全国经济下行的压力大背景下，北京经济实现不降反升。从工业，服务业和投资来看，均出现逐季上升趋势。3季度末，北京市法人单位用人达到929万人，比上年同期增长了27.6万人，增速达到2.9%。
居民收入稳步增长，1-3季度，全市城镇居民人均可支配收入32322元，比上年同期增长9.1%。农村居民人均现金收入17830元，比上年同期增长10.4%。
进出口房地产拖累经济
不过，北京经济也有隐忧。这表现在房地产和进出口方面。
今年前三季度，全国出口增长3.6%（以美元计价）， 1-3季度，北京地区进出口总值3153.5亿美元，比上年同期下降2.6%，低于上半年0.6%的增长幅度。其中出口总值464.5亿美元，下降1.8%，降幅扩大0.9个百分点。
“进出口下降主要是源于货物贸易的下降，其中由于全球经济形势不明朗，出口到欧盟出现下降。”邢志宏说。国际货币基金组织（IMF）在10月7日公布的《世界经济展望报告》中将2014年全球经济增长预期下调至3.3%，并警告经济下行风险加剧。这已经是今年来国际货币基金组织第三次下调经济预期。
邢志宏认为，北京进出口贸易存在独特优势。北京服务贸易占到整个进出口贸易的四成。根据现有最新数据1到8月服务贸易出口增长了252.7亿元，同比增长8.1%。
另一方面，和全国一样，北京的房地产销售仍很慢。目前北京并未和全国二线、三线城市一样放弃限购措施。
前三季度北京市房地产开发投资2779.7亿元，比上年同期增长了15.2%。但是前三季度，北京市商品房销售面积下降了32.3%，其中商品住宅销售面积为690.2万平方米，下降了28%。不过降幅比起上半年分别收窄2.5个百分点和7.2个百分点。
链家地产市场研究部研究员张旭认为，由于利率收紧和限购令造成了北京市新房和二手房的整体降温。在全国放开限购的背景下，张旭认为，北京是否需要放开限购要看未来情况。
“如果限购放开过大，会造成投资性需求的大幅反弹，反而没有好处。”她认为，现在公积金的的额度明显过低，可以在公积金额度进行一定的调整。 (来源：21世纪经济报道)
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