南京房价连跌4月几乎回到一年前 4季度上涨可能小

　　继7月份南京房价创下5年多最大月跌幅后，9月份南京的新建商品房价迎来连续第4个月下跌。而与去年同期相比，南京新旧楼市涨幅只有0.2%和0.1%，房价几乎跌回一年前。从全国数据看，70个大中城市中有69城房价下跌，其中44城房价跌幅收窄。 实习生 开宇鹏 扬子晚报全媒体记者 王赟

　　南京

　　房价连跌了4个月

　　国家统计局昨日公布9月份70个大中城市房价变化情况。其中，南京新建商品住宅价格在过去的6、7、8、9四个月里上演“4连跌”， 四个月的月环比跌幅分别为0.6%、1.1%、1.3%和0.9%，在8月份的跌幅创纪录后，9月份的下跌趋势见缓。

　　与新建住宅价格相比，南京的二手住宅价格下跌趋势见涨。6、7、8、9四个月的月环比跌幅分别为0.3%、0.9% 0.7%和1.0%。不过， 从9月份数据情况来看，南京不论是新建商品住宅价格还是二手房价格，与去年同期相比，分别只有0.2%和0.1%的涨幅，落差明显缩小，几乎回到了一年前的价格。

　　江苏

　　4城房价环比全下跌

　　从9月的数据看来，江苏的南京、无锡、扬州、徐州四市新旧楼市全部下跌了。与8月份相比，新建商品住宅和二手住宅价格，南京的跌幅是最大的，分别达到了0.9%和1.0%。其他3市的降幅在0.6%到0.8%之间。

　　不过，与去年同期相比，无锡、扬州、徐州的房价都比一年前便宜了。新建商品住宅，无锡的房价同比下降2.1%，是跌幅最大的，徐州、扬州同比分别下跌1.4%和0.8%。在二手住宅方面，无锡二手住宅价格也在连续7个月的下跌之后，比去年同期下跌1.9%；徐州同比下降最多，下跌达2.1%，也是4个城市中跌幅最大的。

　　全国

　　70城市无一上涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，9月份全国70个大中城市除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余69个城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。“虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。”

　　数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点；降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

　　不过，值得注意的是，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右，销售回升对房价的影响还需进一步观察。

　　省统计局：

　　4季度房价上涨可能性不大

　　昨天，省统计局、国家统计局江苏调查总队通报了前三季度江苏的经济运行情况，扬子晚报记者了解到，我省商品房销售面积已经连续9个月下降。

　　省统计局投资处相关负责人表示，随着限购、限贷政策的逐步落实，政策效应会在四季度有所显现，刚性需求、改善性需求和投资性需求会有所释放，预计四季度全省商品房销售状况会有一定改善，但总体销售下行趋势难以逆转，全年商品房销售总体仍将呈下降态势，降幅可能会有所缩减。

　　“商品房价格在四季度会呈小幅度波动，部分地区或楼盘可能会涨跌互现，受市场供求关系（总体供大于求）影响，后期房价上涨可能性不大。”该负责人分析。