业主为治漏水楼顶违规建房出租

　　楼道里全是漏水的痕迹

　　商报记者 余常海

　　“6楼的业主私自在楼顶违规修建房屋用来出租。”近日，家住渝北区瑞丰花苑小区16栋的业主宋大爷表示，该业主不但在楼顶私自修了7间出租房、3个厕所，还把楼顶厕所的下水道管道“错接”到全楼雨水管里，以致整栋楼臭气熏天，大家苦不堪言。对此，6楼业主游先生表示，他也很无奈，“我私自修房是为了治漏水”。

　　楼顶建了7间房出租

　　前天上午，记者来到渝北区空港大道251号的瑞丰花苑小区，这是一个建成近10年的老小区，根据指引，记者找到了位于小区16栋3单元的楼顶。记者看到，楼顶上原本用于装饰的水泥框架变成搭建房屋的柱子，整个楼顶一共搭建了7间房、3间厕所，房屋砌了墙、封了顶，并用来出租。

　　“每间房都住了人的，每个月500元钱。”住在3号房的小罗称，他是附近工厂的职工，楼顶这些房屋是楼下6-4的业主修建了租给他的。

　　记者看到，楼顶房屋的7间房紧挨在一起，其中最大的一间也不足15平米，没有单独的卫生间和厨房，房屋外的走廊上，便是修建的3间公共厕所，厕所外便是厨房，灶台上摆放有3个独立的燃气灶，整套房屋内，均没有任何防火措施。

　　厕所下水管直排雨水管

　　“3个厕所的下水管道，全部都接在整栋楼的雨水管里，每天早上起来简直是臭得不得了！”住在该楼2-4的宋大爷对楼顶违建很是生气，他称楼顶的房屋是在今年5月份开始私自搭建起来的，没有相关的合法手续。

　　“楼顶本来就是全体业主所有，他肯定不能私自建房挪为己用啊。”同住在该楼的3-4、4-4、5-4的业主同样对楼顶违规建房一事生气，并写下《委托书》，让宋大爷帮忙进行维权。

　　“乱搭建且乱接管道，这是最迫切需要解决的问题。”3-4的业主奉先生表示，由于厕所下水管道直排进雨水管，导致他们厨房内的雨水管口有很大的尿骚味，为了防止臭气熏染，他们不得不用木棍裹上毛巾堵住管口，但这毕竟不是一个长久之计。

　　记者在楼顶的房屋外看到，厕所外，确实有一根直径约20厘米的白色管道接入了雨水管里。

　　“搭建房屋只为治漏水”

　　随后，记者找到了修建房屋的6-4业主家，业主游先生对此也是大倒苦水。

　　“我没有办法呀，没搭建房屋之前，楼顶漏水都漏到3楼去了！”游先生告诉记者，他之所以选择在楼顶搭建房屋，是因为楼顶漏水严重。记者看到，6楼楼梯墙壁上，确实有黑乎乎的水流印，墙面也有被水浸泡发胀的痕迹，痕迹在6楼、5楼、4楼都比较明显。

　　“我给物管说了，可他们也没办法，眼看下雨房屋就会受损，就只能自己掏钱来进行维修。”游先生说，本想找物管，让整栋楼的业主出钱维修房屋楼顶漏水的问题，可是一直没有得到业主一致同意，为此，他不得不自掏腰包，专门请工人到楼顶来修建防水层。

　　“光做防水层就需要几万元钱，而且只能自己出钱，我肯定也不愿意。”游先生称，为此，他干脆修建起房屋，既可以防漏水，“又能出租捞回本”。“整套房屋一共花了10万多元，排水管道那是接错了，可以重新接。”

　　相关部门

　　不管什么理由

　　都不能违规搭建

　　对于游先生在楼顶搭建房屋的事情，渝北区规划分局监察科张科长称，他们已经接到了市民的投诉，并到现场进行了实地查看。“经过现场认定，16栋3单元楼顶搭建的房屋确实属于违章建筑。”张科长表示，他们已经联合双凤桥街道，对6-4业主下发了限期自行撤除违章建筑整改通知书。

　　“15个工作日内，如果没有自行拆除，将上报给渝北区综合行政执法，届时将联合多个部门进行强制执法。”张科长称，不管6-4业主以什么理由进行违规搭建，都必须得拆除，至于防漏水的情况，业主只能通过业委会或物管，向双凤桥街道以及相关部门进行报告，提出修理申请，但不能违规搭建。

　　解决

　　望街道办去协调

　　用大修基金维修

　　“最关键的是该把楼顶的漏水治理好，哪怕我不搭建房屋也可以。”昨日，游先生表示，渝北区规划分局确实已经向他下发了限期撤除整改通知书。“10万多元建起了房屋，拆了也就算了，但房屋拆掉后，又再次漏水怎么办？”游先生担心地说道。

　　随后，记者也将此事向瑞丰花苑小区物业管理公司进行了咨询。“必须要业主同意才能启用大修基金进行维修，但以前都没有获得业主同意，我们也没办法，只能做工作。”物管经理表示，房屋楼顶漏水确实是个很麻烦的事情，拆除违建后，到底该怎样来防止漏水，他们也只能向街道进行反映，最后由街道出面协调，看能不能用大修基金来维修。