房贷松绑新政满月 10月广州一手楼成交暴涨五成

　　南都讯 记者张艳芬 陈颖 实习生 张琦 央行房贷松绑新政已过一个月，广州楼市有何变化？记者截取网易房产数据中心的统计获悉，10月广州一手楼成交量达78万平方米，环比涨44.6%，均价1.44万元/平方米，环比跌4.1%.

　　“银十”成交量环比大涨

　　房贷新政落地近一个月，根据网易房产数据中心的统计数据，今年广州楼市“银十”成交量环比大涨，但同比呈下跌趋势；成交价正好相反，环比下跌，但同比呈上涨趋势。

　　具体来说，今年10月广州一售楼成交总量为7 8万平方米，环比涨4 4 .6 %，同比却跌了21 .3%；中心六区成交量更达26.8万平方米，环比涨48 .9%，同比也涨了32.8%.

　　广州各区的一手楼成交量中，只有天河、越秀、花都三区环比下跌，越秀区环比跌了52 .2%，其他区市都涨声一片。其中涨幅最大的是从化与黄埔，环比分别涨了109.4%和83.6%.

　　成交均价环比跌4 .1%

　　成交价格方面，10月份广州一手楼成交均价为1 .44万元/平方米，环比跌4 .1 %，同比则涨了11 .9%.中心六区均价无论同比还是环比都呈下跌趋势，环比跌了5. 5 %，同比则跌了17 .4%.值得一提的是，越秀成交均价从9月的2 .6万元/平方米涨至10月份的3.9万元/平方米，环比涨幅达48 .9%，南沙则跌至9469元/平方米，环比跌了6.8%.

　　记者帮

　　房贷利率优惠知多少

　　此前，南都记者走访广州20家银行网点获悉，目前共有6家银行首套房最低房贷利率下浮至基准以下。其中，除交通银行外，其他5家银行要享受房贷利率优惠均有附加条件。比如，招商银行要求客户在该行的日均存款须达到50万元才能享受9.5折优惠。而目前利率优惠幅度最大的汇丰银行则要求，必须贷款160万元以上方可执行9.4折利率。

　　成交量

　　●10月广州一手楼成交总量为78万平方米，环比上涨了44 .6%，同比跌21.3%.

　　●中心六区成交量2 6 .8万平方米，环比涨48 .9%，同比涨32 .8%.

　　●涨幅最大的是从化与黄埔，环比分别涨109 .4%和83 .6%，

　　均价

　　●10月广州一手楼成交均价为1.4 4万元/平方米，环比跌4 .1%，同比涨11.9%.

　　●中心六区均价同比、环比均呈下跌趋势，环比跌5 .5%，同比跌17 .4%.

　　●越秀成交均价从9月的2 .6万元/平方米涨至10月份的3 .9万元/平方米，环比涨幅达48.9%.

　　●南沙则跌至9469元/平方米，环比跌6 .8%.