郑州城中村房屋加盖调查：不打地基直接建(图)

　　如此加盖，会留下多少安全隐患？

　　河南商报记者 张郁/摄

　　郑州城中村房屋加盖，施工方揭秘偷工减料细节：

　　工人大都没资质、细沙代替大沙、细钢筋换下粗钢筋、不打地基直接建……

　　别处拆迁拆下的砖 拉过来照样用

　　河南商报记者 陈朋冲 高瞻展 王杰

　　郑州市城中村里，有这样一群无证施工队，在村民的要求下，加盖、抢盖房屋，在各个环节上偷工减料。

　　河南商报记者通过多方调查，算出了这笔加盖房子的“成本账”。

　　现场

　　一边在拆迁 一边在加盖

　　昨天上午，河南商报记者来到郑州市中原路与西四环交叉口附近的常庄村，村子已经开始拆迁，许多租户也都搬走，一些楼房已经拆了一大半。不少施工人员在废墟里翻拣施工材料。一名村民介绍，最近加盖的少多了，一个月前村里得有一二十个施工队。

　　尽管如此，在村里走访时，仍有3户人家在进行加盖。道路的一边堆着沙子、水泥和砖头，工人们忙着搅拌水泥，运送建筑材料。

　　在常庄村村口，当记者询问附近的施工队多不多时，一名正在路边休息的男子立刻上前：“你们是工程队的？我家也想盖房。”

　　施工队大多没有资质

　　“都是打游击的，哪里有活往哪儿去，需要什么资质。”

　　“加盖房屋又苦又累，郑州本地的施工队都不愿意干。”包工头老徐说，在建成的房屋顶上加盖，一般不会再专门搭建升降机运料，都是用“爬墙虎”或吊车一点点往上面送，工人很辛苦，往往都是豫南、豫东的外地施工队来包工程，他们大多是村里亲戚、邻居合伙组成的，基本没啥资质。

　　河南商报记者在走访中发现，“老乡带队”来到郑州的农民工是城中村加盖队伍的主体，他们多是依靠相互间的信任干活儿。谈起施工“资质”，他们大都笑起来，“都是打游击的，哪里有活往哪儿去，需要什么资质。”

　　对此，监管方郑州市建委的工作人员告诉记者，在城中村里，考虑到成本，大多数村民是不愿意请正规施工队干活的，“而加盖是为了以后拆迁，质量不是第一要素。”

　　调查

　　加快速度 各有窍门

　　“也可以说就盖了四面墙吧，能不快吗？”

　　在常庄村，河南商报记者以准备加盖房屋的名义进行探访，施工队负责人苏先生指了指刚完工的一栋高约12米、长约30米、宽约15米的3层砖式民房，“20个工人轮班，不到一星期就盖完了。”

　　对于如何加快盖房的进度，施工方有不同的窍门。施工队负责人高先生在常庄村已经接过几个活儿，他说，先打个地基，然后搭钢架结构，往结构体里拼水泥板，中间用混凝土凝固，一层层垒得很快。

　　记者发现，许多加盖建筑从外围上看十分“正常”，但内里却十分空荡，隔开每层的楼板只在紧靠墙体的部分出现，而中间部分都是用钢筋架着，再铺上铁皮。“也可以说就盖了四面墙吧，能不快吗？”高先生说。施工队负责人王先生说：“如果房子以前只有一层，加盖时可以在二层用实心黏土砖、三层用空心砖、四层用彩钢板，很快也能盖完，还省料。”

　　有的加盖房成本比正常房屋低一半多

　　“其他村子拆完后再运过来的砖照样能用，比正常价格低了一大半儿。”

　　河南商报记者走访发现，加盖的房屋类型主要有三种：一是钢架结构并环绕一圈铁皮，二是钢架结构加水泥板，三是蜂窝砖加楼板的砖混结构。

　　高先生介绍：第一种结构每平方米120元左右，第二种结构150元左右，第三种结构200元到400元。高先生说，普通民房的建设成本在每平方米400元上下。

　　在一处加盖房屋的工地上，记者看到，使用的蜂窝砖十分破旧，也有大量碎砖。一位施工人员说：“就是其他村子拆完后再运过来的砖，照样能用，比正常价格低了一大半儿。”

　　一栋正施工的4层楼房，施工人员称，楼板薄，里面的钢筋也细，普通楼板每块100元以上，这些楼板不到70元。

　　另一个施工队负责人苏先生说，有的楼房没有地基，也没有稳固的防护措施，直接在地面上开建。

　　每个环节都能偷工减料

　　搭起框架，再搭上水泥板、石棉瓦、铁皮，没有安全性可言。

　　“楼板、门窗、工钱是加盖成本的三大块。” 包工头老徐告诉河南商报记者，新的预制板（楼板）一块得60元左右，而用拆卸下来的旧楼板一块才二三十元。

　　他给记者算了一笔账：大厂出品的国标钢筋一般每吨售价3000元~4000元，而小厂生产的非（国）标钢筋，一吨只卖2000元左右，一吨省下千把块，但非（国）标钢筋很脆，硬度、韧性都不达标。

　　钢筋粗细也有猫腻，比如夹墙混凝土柱，一般都用直径12mm的钢筋，换成10mm的也看不出来。此外，若加盖层数较多，就要打混凝土圈梁。梁内纵向要埋设6根钢筋，若想凑合着用，只埋4根也能搭起建筑。再者，大沙60元~70元一立方米，细沙20元~30元一立方米，用细沙代替大沙能省下不少钱，但后者配成的混凝土显然没前者配成的结实。

　　老徐说，楼越高地基应越深，在两层、三层建筑上加盖会头重脚轻；只用槽钢、工字钢搭起框架，再搭上水泥板、石棉瓦、铁皮，就更没安全性。

　　相关部门

　　管理难度相当大

　　昨日下午，郑州市建委工作人员告诉河南商报记者，城中村加盖他们多有耳闻，但管理这些施工队伍难度相当大。

　　该工作人员解释，事故发生后，违建的房主是最希望大事化小的，如果出了人命，规划局的监察大队和公安部门都会介入，“一个查违建，一个查事故，都是按个体来算。”

　　不过对于事前监管，他表示，目前还没有更好的办法，“因为他们都不是有资质的建筑企业，我们系统也监控不到。”

　　“农民工很分散，农忙就走，农闲就来，基本上也不签合同。”郑州市建委劳务科李姓科长说，目前市建委能够监管的施工队，都是挂靠在登记在案的劳务公司之下，“不是一个人拉着一个队伍就干起来了。”

　　他告诉记者，一直以来，他们也在努力劝说农民工，到正规公司，签订正式合同，但收效并不好，“尤其是城乡接合部，村里的那些闲散农民工，很难把他们管理起来。”

　　互动

　　明天，我们将讲述村民依靠加盖而进行的“赔偿博弈战”。如果您是城中村村民，抑或对城中村拆迁加盖有所了解，欢迎和记者直接沟通。

　　高瞻展：13783635192

　　王杰：15039080561

　　陈朋冲：18538562288