北京：商品房价格首度同比下跌 二手房止跌回升

　　国家统计局昨日发布的数据显示，在新建商品住宅的价格方面，70个城市房价连续两个月全线止涨。但值得注意的是，在二手房方面，北上广深4个一线城市二手住宅价格10月环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3％。

　　尽管国家出台一系列被认为“救市”的新举措，但国内主要大中城市的房地产市场并没有因此而出现转暖势头。国家统计局昨天发布的今年10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,上个月这些被统计城市商品住宅环比价格没有一家上涨，仅郑州房价环比持平,其余则全部下跌。这也是继今年9月份后，连续第二个月出现房价环比无一上涨的状况。这显示出，目前全国商品住宅依然处于降价区间。

　　在不计算保障性住房数据的情况下，9月份70个大中城市新建商品住宅中，除郑州房价持平外,其余全部比9月份价格下降，这种局面在上月已经出现，厦门成为9月唯一价格持平的城市，目前看并没有转暖迹象。此前，8月份是1个城市上涨、1个持平、68个下跌；7月份也有2个上涨，6月份更是多达8个上涨。最受关注的北京、上海、广州、深圳四大城市10月份房价分别环比下跌1.3%、0.7%、1.2%和0.4%。

　　据了解，房价同比数据是从今年9月份开始大幅度下跌的，9月份全国70个大中城市中房价同比上涨的城市为10个，另有2个持平，下跌的多达58个，这也是今年以来商品住宅价格首次出现大比例下跌。而从10月份的数据来看，下跌城市已经占据绝大多数。10月份，北京、上海、广州、深圳四大城市中，分别同比下降了1.7%、2.4%、2.7%和1%。其中北京、深圳市今年以来首次出现房价同比下跌，上海和广州则是继上月后再次同比下跌。杭州则再度成为房价同比跌幅最大的城市，降幅高达9.1%，较上月7.9%的跌幅再度扩大。

　　不过在二手房方面，10月份70个大中城市终结了9月份环比全部下跌的状况,北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳均出现环比上涨，其余则全部下跌。北京上个月二手房价格环比上涨0.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读10月份全国房价数据时表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。此外，由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。