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人民网人民眼光11月26日报道近日，央行宣布下调金融机构存贷款利率，随即产生一连串骨牌效应，各地公积金管理中心发布通知下调个人住房公积金贷款利率，银行商业性贷款基准利率也同步下调。中新网金融频道调查发现，四大国有银行均在执行下调后的商业贷款基准利率，另外从购房中介处了解到，目前各大银行基本上还可以申请9折优惠。
北上广深公积金贷款利率全线下调 90万贷30年每月可省130元
据中新网金融频道了解，日前，北上广深等多地先后发布公积金存贷款利率下调的通知。
11月22日，北京住房公积金管理中心宣布调整其他住房资金存款利率，1-5年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.00%下调0.25%至3.75%；5-30年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.50%下调0.25%至4.25%。
规定指出，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
广州、深圳、上海等市公积金管理中心也于24日发布公告做出同样调整。
据不完全统计，天津、沈阳、西安、武汉、青岛、长沙、昆明、济南、郑州等地，亦悉数下调。
据媒体测算，以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。
银行商业性房贷基准利率下调 9折房贷优惠依然存在
央行降息、公积金利率下调等一系列动作之后，银行商业性房贷利率也做出相应调整。北京住房公积金网站显示，商业性房贷利率1-5年(含五年)期商业贷款利率由6.15%降至6.0%；6-30年期商业贷款利率由6.55%降至6.15%。
针对商业贷款利率执行情况，中新网金融频道致电工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等4家大型国有银行的客服，就客服给出的答复看，目前建设银行、中国银行、农业银行等三家均按照商业性房贷利率执行。工商银行略有不同，目前工商银行银行执行的基准利率为一年以内(含一年)商业贷款利率为5.6%；1-5年(含五年)商业贷款利率为6.0%，大于5年为商业贷款利率为6.15%。在基准利率外，工商银行客服针对北京地区报出0.95倍率房贷：一年以内(含一年)商业贷款利率为5.32%；1-5年(含五年)商业贷款利率为5.7%，大于5年为商业贷款利率为5.8425%。
就本次利率下调后的市场情况看，有地产中介表示目前利率已经下调，而且9折房贷优惠依然存在。根据链家地产给出的11月24日各银行贷款数据显示，目前工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行、北京银行、招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、汇丰银行、北京农商银行均可以申请9折贷款优惠。而我爱我家地产经纪人则表示，中国银行、交通银行、浦发银行、农业银行、北京银行仍然可以申请9折贷款优惠。可以看出目前银行优惠政策尚未因贷款利率下调而做出变动。
对于降息后的首套房贷利率是否会迎来市场新一轮的变化，不少业内人士认为很有可能。伟嘉安捷房贷专家吴昊近日表示，今年年底前，银行就可能取消首套房的贷款利率折扣。非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将折扣取消，变为基准利率。
央行降息还将对个人理财产生哪些影响
一、银行存款利率极有可能上升
银行存款流失是不争的事实，各家银行现在都将存款利率浮到最上限，以获得存款。
原来这个上限是基准利率的1.1倍，现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。
二、推动A股短期之内上涨
降息将促进资金面宽松，利好的消息也对人们心理带来正面影响。a股周一将出现上涨。
三、债券市场上扬
事实上，近一个月以来债市已发力走牛。
四、“余额宝”类产品收益率将下行
财产保险工程保险海上保险火灾保险健康保险巨灾保险汽车保险农业保险社保信息化、招商模式互联网保险公募证券投资基金
货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，“余额宝”类产品收益率下行。
五、银行理财产品收益率将下行
除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些新发的（部分已发行的）银行理财产品收益率也有望下降。
（综编自中国新闻网、央视） (来源：人民网-文史频道)
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