媒体解读中央经济工作会议：1字未提房地产调控

　　惯例

　　经济工作会议前均先开政治局会议

　　中央经济工作会议之所以如此受关注，是因为该会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标。而中央政治局会议作为每年中央经济工作会议的“预备会”，也会分析研究下一年的经济工作。

　　记者梳理新世纪以来中央经济工作会议与该会议召开前夕的中央政治局会议发现，两个会议间隔最长时间为11天，最短为3天。

　　关注

　　连续两年没提房地产调控

　　在本次中央经济工作会议上，有关房地产调控、保障性住房的字眼只字未提。这已经是房地产调控连续两年没有出现在中央经济工作会议会后公报中。在中国房地产业协会副会长朱中一看来，不谈调控是一种进步，“过去几年，房地产调控虽然有诸多成效，但因为屡调屡涨的结果，也备受诟病。”

　　解读

　　房地产市场也进入了新常态

　　业内人士认为，从整体宏观经济来看，房地产行业仍占经济主导地位，但“中国经济进入了新常态，房地产市场也进入了新常态。楼市整体情况是回暖的，不必过多限制和约束。”

　　今年10月，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示，用市场的手段调控房地产市场将是下一步调控的主要方向和手段。其给出的信号是，政府做好政府的事，市场发挥经济规律做好市场的事情。外界将之解读为，行政化楼市调控谢幕。但是，不过多提房地产调控，并不等于不进行房地产调控，在注重市场化手段的同时，业内倡议建立长效调控机制。在中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌看来，影响房地产业的最大因素是宏观经济调控，应该通过稳健的货币政策以及金融改革来实现。

　　延伸

　　近年中央经济工作会议有关房地产的表态

　　2010年

　　加大保障性安居工程建设力度，大力发展公共租赁住房，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

　　2011年

　　要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。

　　2012年

　　要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。