南都讯 国家发改委近日宣布放开24项商品和服务价格，其中就有备受关注的物业管理费和住宅小区停车费。这是否意味着广州的住宅停车费和物业费可以马上不受控了？市物价局昨晚回应南都，省市没有新规定前，广州的小区物业收费、小区停车收费仍然按照现有规定执行。“各小区物业公司和停车场不得借机乱收费，乱涨价。”另外，各级物价监督检查部门将加大检查力度，严肃査处价格违法行为。那是否地方政策落地后，还会引起大幅度涨价？来自广州市停车场协会和物业管理协会的声音都说，不会引起大幅度涨价，因为目前实际价格已经贴近市场价！
停车场协会开发商手上的车位或涨价
对于物价局要查处涨价的说法，广州市停车场协会常务副会长潘国璠认为不现实。“之前就已经说过私人产权车位难查处，我们一直坚持认为这是跟物权法违背的”，潘国璠认为，有了国家发改委这个文件，车位业主是从“遮遮掩掩”到“理直气壮”。他表示，国家发改委说放开就是放开了，他不认为还需要什么落地的时间。“听证会上我们坚持说要小区停车费放开的，不该政府指导价，硬要执行也要贴近市场”，潘国璠说，如今的结果表明此前协会的观点是正确的。事实上广州一些住宅停车场的停车位价格，早已突破一类地区500元月保的最高限价了。
不过潘国璠承认，国家发改委文件出台后，一些掌握在开发商手上的车位可能要涨价。因为此前开发商担心被物价部门查处，有一些是在执行政府指导价的。停车场协会坚持认为，住宅小区停车费分为两部分，一部分是车位租金，一部分是物业管理费。他认为，租金这部分应该由业主自主定价，因为业主享有物权，但是物业管理费这部分就要受小区业委会的约束，并不容易涨起来。因为涨物业费要经过小区业主“双过半”同意才可以，如果大部分业主反对就很难涨价。
物业管理协会新政执行细则月内或出台
潘国璠判断广州市的物业管理费，也不会因为国家发改委这份文件就大幅涨价。这个说法得到广州市物业管理行业协会的印证。广州市物业管理行业协会副秘书长陈昂鹏说，最近将参加省发改委及市物价局组织的调研，估计本月内相关部门会出台新政执行细则。他认为，新政对广州的影响主要是个别需预售的高档楼盘，“它们要提供更优质的服务，所以要更贵”。
陈昂鹏说，总体而言，新政对广深这样的一线城市影响不大，因为广深目前的物业管理费最高限额与市场价相符，但对内地一些二三线城市会有影响，“有些城市的物业管理费最高限价不到2元，新政有望让这些城市的物管费更合理。”陈昂鹏说，对于新政规定的放开物管费价格，对尚未销售的小区会有影响，但影响幅度有限，“开发商卖楼也会根据市场状况，不可能任意定价，目前2.8元/平方米的最高限价也比 较 符 合 市 场 的 实际。”而对于已经使用的小区，新政没有任何影响，都需经过“双过半(业主人数及物业面积均需过半)”同意才能调价，且无最高限价。
其他价格
松绑国内航空票价也不一定就会涨价
日前，国家发改委发文表示，松绑国内航空票价。这意味着国内航空票价无上浮限制？对此，南方航空公司相关人士介绍，民航是充分竞争的行业，航空公司对机票的定价需要综合多种因素，如客流需求情况、行业、市场竞争情况等的影响，因此放开市场调节价不一定会直接导致机票价格上涨。比如1月份由于尚未进入春运，目前广州出发各航线尚有不少优惠机票，在南航官网，广州-厦门、广州-海口机票最低4- 5折起，广州-桂林、广州-井冈山机票最低3折起。
采写：南都记者徐艳 任先博 张艳芬
实习生 陈逸群
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