北上广深去年卖宅地收入破三千亿 同比上涨55.4%

　　南都讯 记者邱永芬 尽管2014年广州楼市不如2013年，但土地成交额比2013年大涨20 .9%。不过，并非所有的城市都如广州这般异常。

　　根据中原地产市场研究部统计，2014年全国40个一二线城市合计土地出让金为1.62万亿，比2013年的2.114万亿下调幅度达到23.4%。仅有8个城市比2013年有所上涨。而一线城市住宅用地的土地出让金收入高达3435亿元，首次突破3000亿元。

　　32城卖地额均降

　　数据显示，2014年全国40城只有8个城市的土地出让金出现上涨，另外32个城市下降。

　　据了解，8个卖地额上涨的城市当中有三个一线城市，北京市土地出让金达到了1916亿，相比2013年的历史记录1821亿上涨5.2%。而广州的土地出让金达838.8亿，同比上涨幅度高达20 .9%；深圳为552.7亿，比2013年的467.2亿上涨18.3%。

　　另5个卖地额上涨的城市为海口、青岛、西安、西宁及郑州，比2013年分别上涨91.9%、21.7%、5.8%、4.1%、2.1%。海口虽然楼市泡沫声音多年来不绝于耳，但丝毫不影响其卖地之火。2014年卖地29宗51.98亿，而2013年仅为24宗27.08亿。

　　卖地额下降的32城降幅多集中在20%至50%之间，超过60%的有昆明、温州、乌鲁木齐、呼和浩特及北海市。卖地额降幅在2%以内的有天津、合肥。

　　一线城市卖地火

　　2014年一线城市共卖地781宗，土地出让金额高达5072亿，较2013年减少3000万平方米建面的情况下，其土地出让金仅比2013年的5245亿减少3.3%，历史上第二次突破5000亿。其中，住宅成交222宗，虽然比去年的283宗有所减少，但其高达3435亿的土地出让金仍比2013年的2728亿上涨25.9%，也是历史上首次突破3000亿大关。其平均楼面价高达11772元/平方米，同比2013年的7571元/平方米上涨高达55.4%；而平均溢价率则从2013年的41.7%降至26.86%。

　　在一线城市中，北广深土地出让金上涨，上海独跌。去年上海卖地1766.79亿，而2013年为2262.29亿，同比大跌21.9%。