苏州“秋裤楼”已烂尾11年 销售依旧困难(图)

　　一名市民骑着自行车经过“秋裤楼”。

　　信息时报讯据中国之声《新闻晚高峰》报道，苏州地标建筑“东方之门”面临四度违约风险。

　　据了解，“东方之门”就是苏州著名的秋裤楼，已经烂尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，终于传了些许好消息。

　　东方之门的开发商乾宁置业，将51%的股权转让给金鹰商贸集团，转让价12.86亿元。但是这并不意味着一切问题得到解决，虽然金鹰商贸的入主，有助解决资金难题，销售问题却依旧困难。

　　按照之前的补偿协议，“秋裤楼”应在1月交付，但就目前的工程进度看，交房是无法实现的，第四次违约几乎板上钉钉。

　　早前报道：

　　苏州“秋裤楼”被指烂尾 开发商称延期因施工难度大

　　2014年9月报道：有媒体曝称苏州“秋裤楼”或将烂尾。对此，东方之门开发商乾宁置业回应称，目前工程已进行至全面收尾阶段，幕墙穹顶下月将封闭，内部装修、机电设备安装等工作正处高峰作业期，项目预计于明年初交付。

　　据在施工工地现场的工人介绍，项目没有停工，现场堆放的设备为空调换热器、大型水泵及中央空调风机盘管，最近正在运输安装。

　　一位2013年购买东方之门房产的业主告诉记者，项目的确延期交付几次了，7月份刚签了新的延期交付协议，交付时间是2015年初，开发商按照合同约定进行了赔付。

　　东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍，该项目确实出现延期，主要原因有二：一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

　　就网上传说的开发商资金链和高负债率问题。郑东辉说，乾宁置业注册资本12亿元，通过两家商业银行的贷款，对外负债总额为23.7亿元，负债率控制在60%左右。

　　东方之门位于苏州工业园区，是苏州市在建的地标式建筑，此前曾被网友戏称造型像“秋裤”，成为网络热点。