政府工作报告中提出，2015年将改善群众住房条件。加大住房保障力度，通过新建、收购、租赁和货币补贴等多种方式，筹集各类保障房10.5万套，确保完成“十二五”期间新增100万套的任务。
加强统筹联动，抓好资金保障、政策制定、对接安置等关键环节，分类推进棚户区改造，累计完成8万户搬迁任务。
加快中心棚户区和文保区改造，启动实施天坛周边简易楼、前门东区、菜园街和光源里等项目，务必取得突破性进展。实施1150万平方米老旧小区综合改造，完成8万户农宅抗震节能改造任务。
【对话】解读住房热点问题
本报对话北京市住房保障办公室主任邹劲松，就住房的热点问题进行了解读。
法制晚报：今年筹集各类保障房10.5万套，具体如何细分？
邹劲松：住房和城乡建设部给北京市下达的任务是10.5万套，但实际上北京市为了完成“十二五”期间新增100万套的任务的建设、筹集任务，并且保证在2015年内解决所有的轮候家庭，因此给各区县下达的实际任务比10.5万套这个数据要大，截至2014年全市已经完成85万套，因此2015年要再完成15万套。
在竣工数量方面，2015年计划竣工保障房8万套。其中，包括公租房、出售型保障房以及棚户区改造安置房都有具体的比例。目前住房保障部门正在与各区县签订责任状，等全部签订完成，具体的细分数据将会向社会进行公布。
法制晚报：今年分类推进棚户区改造，具体有什么计划？改造方式如何？
邹劲松：棚户区改造是保障性安居工程近几年来的最重要的组成部分。从中央到地方都高度关注棚户区改造，而且也都明确了任务。
北京市到2017年要完成15万户棚户区改造，难度和压力不小于保障房。因为改造除了政府的支持，还需要百姓的参与和支持。
具体改造范围来说，2009年棚户区主要是指门头沟、丰台、通州等区县的“三区三片”，涉及7万户。2013年开始中央推动新一轮棚改之后，改造范围主要集中在中心城区，也就是东、西城。
2015年本市计划完成改造任务5万户。中心城区的改造不是简单的拆迁，很多风貌保护区要求修缮和疏解。有的地方拆除重建，有的异地安置。
法制晚报：北京市2014年开始入市销售的自住型商品房，由于比周边同质商品房便宜30%的价格而备受关注。在完成最初计划建设的7万套任务之后，未来是否会停止供应？自住房对北京的房价是否起到了抑制作用？
邹劲松：自住房已经纳入北京基本住房制度体系中，不会暂停甚至取消。今年至少将开工2万套。今年我们将和国土局协商，根据市场变化来决定供应多少，可以随时增加供应。
总体来看，自住房政策运行平稳。截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，规划建筑面积500多万平方米、可建设约5.5万套自住房。已启动32个项目的网上申购，已摇号选房22个项目，提供近3万套住房，已认购2.2万套，认购率约89%，已签约1.7万套。
自住房项目的价格要低于其周边同品质商品住房价格30%，这对周边新建商品住房、二手住房的价格平抑作用和效果是很明显的。由于自住房供地区域较广，供应规模较大，且受众主要是首置刚需群体，周边同品质或相似品质的商品住房只有靠降低价格，才能具有一定的市场竞争力。
从去年监测的自住房周边区域来看，其周边新房和二手房的价格均趋于平稳或下降。自住房对稳定房价发挥了显著作用。
法制晚报：去年自住房也经历了从被热捧到遇冷的状况，部分项目在选房阶段面临了较高的“弃选率”；同时个别项目被曝出反映窗户小、层高低等设计问题。您如何看待这一问题，是否有解决措施？
邹劲松：自住房的申购家庭有几十万户，往往一个项目几天的时间就销售完成。从认购率看，也比纯商品房更高，卖得更快。可以看出，自住房还是很受申购家庭欢迎的。今后将进一步加强自住房项目信息的公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的性地申购意向项目，减少弃选率。
此前，部分自住房曾被反映窗户小、层高低等设计问题。北京已对自住房项目的设计方案实行专家评审制度，评审中对群众关注的套型设计、室外环境、公共空间装修标准等方面的问题进行重点审查，看是否质价相符，通过审查的项目才能开工建设。目前已经审查了14个自住房项目，涉及房源1万多套。
文/记者陈斯
▲北京市住房保障办公室主任邹劲松接受本报记者专访 摄/法制晚报记者付丁
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