2月12日,国内在线金融搜索平台融360,发布了京沪广深四大城市的房贷周报,数据显示虽然临近春节,但在央行降准影响下,北上广深四城市房贷利率仍呈现下调趋势。这对于购买者来说,正是买房的绝佳时机。
广州房贷政策持续宽松
据笔者了解,上周广州总体房贷政策继续保持宽松,共有14家银行提供优惠利率,其中有10家提供9.5折优惠,为首套房贷款的主流利率。目前,广州地区首套房平均利率约为9.7折,优惠利率占比约为61%,基本延续1月份水平。国有银行中,建设银行利率最低,为9.3折;工商银行、农业银行、交通银行及中国银行均为9.5折。房贷利率出现折扣优惠的同时,房贷亦表现相对轻松、容易,对促进商贷购房的首次置业人士出手购房将产生正面的影响。
在春节之际,房贷利率有望延续下调趋势,且按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。同时,开发商们会借此机会顺势而为,加大降价促销力度,及时消化库存。因此,在短期内将有望加大优惠力度,带动销量;但长期来看,若房地产政策持续传出利好消息,开发商信心将不断增强,并有可能收回优惠。而对购房者而言,趁春节期间快速出手才是明智之举。有专家称,在降准的影响下,楼市已经明显企稳升温,房贷利率持续下调难免出现暖上加暖现象。一方面是“年底不买房一年又白忙”的绝佳时机,另一方面是房贷利率持续下调带来的诱人省钱政策,春节不买房又更待何时?
豪宅市场获利明显
房贷政策持续宽松,贷款利率折扣优惠力度大,无论是从看涨心理上,还是从贷款成本上,对想要购买市中心高价豪宅的客户来说,无疑是一剂“强心针”。位于广州大道北,城市中轴之上的豪宅楼盘恒大御府,作为天河北豪宅标杆,在区位、装修、配套等方面都备受好评,在春节前期人气颇高,受到众多购房者的大力追捧。笔者周末走访,销售人员表示,春节前夕该项目每周都要接待客户逾500人,每日前来的客户络绎不绝。很多客户都表示,担心以后房价继续走高,想尽快在市中心,找到一个心仪的住所,而恒大御府就是他们心中首选。
不凡品质 打造非凡价值
广州市中心一向寸土寸金,目前可售的新盘日渐稀少,地段珍稀,而同时具备锻造极品豪宅条件的土地,更是凤毛麟角。恒大御府雄踞多家地产开发商争相逐鹿的广州城市新中轴起点,珍稀的地段自一开始就注定了豪宅基因。仅在交通优势上便是得天独厚,步行10分钟即达三号线梅花园站,3站直达天河城、正佳商圈,4站迅达珠江新城CBD,乐享一城璀璨,24小时精彩生活不打烊。华南快速、环城高速、广园快速等构筑立体交通网络,通达全城。
作为2014年恒大集团重磅登临广州中心的项目,恒大御府一直坚持做最优质产品。其产品规划为16-18层小高层设计,户型方正实用,南北对流,高实用率,满足了大面积单位业主的尊贵感受。百米超宽楼距,两梯两户、四户,充分尊重住户的生活私密性,每户视野开阔,告别邻居对视时代。从尊贵人居方面考虑,公共空间与私密空间和谐搭配,朝向注重园景、山景最大化,重金打造市区独有8000㎡的凡尔赛宫叠水园林,融合超市、餐饮、时尚、便民等生活配套的湖畔风情商业街,是中心湖泊的延伸,在享受湖水宁静的同时,随时体验生活缤纷与优雅,达到人与自然的高度和谐统一。在装修方面,从设计、园林、建筑、施工、用料等方面都与国内外一流品牌企业强强联手,共同打造超高品质的“满屋名牌9A精装”的交楼标准。
新春钜惠 不容错过
恒大御府新春钜惠全面启动,购房即享恒大感恩回馈特别9折优惠,更享受新春额外9.7折!春节期间首付只需12万元起,即可拥有天河北地铁学区奢装三房!现正主推1、2、6、7栋70-180平方米实用型两到四房,并送全屋豪华装修,成交即可免费获赠iPhone6!
恒大御府位于广州大道北旁,三号线梅花园站B出口,转入怡新路即到;附近共有40条公交线路,可乘搭784、791等公交车到怡新路站下;如果是自驾车,可行驶至广州大道北转入怡新路500米左右即到。
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