明日重庆将颁全国首批不动产权证

　　酝酿七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段，从今日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。重庆晚报记者昨日从市国土房管局获悉，3月2日，重庆将颁出全国首批不动产权证，我市不动产统一登记发证工作全面开启。

　　不动产不再多头登记

　　据介绍，不动产登记共涉及十类不动产，除为人熟知的集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权外，还有森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　“除海洋、沙漠、草原之外，所有不动产类型，在重庆都有涉及。”市国土房管局相关人士表示，过去这些不动产的登记分散在建委、农业、林业、国土等多个部门，登记部门多，增加了公民和社会组织负担。本次《条例》实施，意在改变多头登记乱象，形成信息一体化，提高行政效率。

　　登记职责整合到国土房管部门

　　据了解，按不动产统一登记制度要求，分散国务院不同部门的不动产登记职责，交由国土资源部承担。2014年，重庆市也建立了由市国土房管局牵头，会同相关部门的不动产统一登记工作联席会议制度，同年8月，明确将农业、林业等部门的不动产登记职责整合到国土房管部门，并在市国土房管局权籍加挂了重庆市不动产登记局牌子，设立了不动产统一登记机构。

　　据悉，2004年起我市针对土地和房屋权属已开始实施“城乡合一、房地合一”的登记制度，此次以土地房屋登记为基点，将林权、农村土地承包经营权等纳入统一登记范围，使重庆不动产统一登记工作有序推进。按国土资源部通报，重庆市已成为首个完成不动产登记职能整合的直辖市。

　　另据新华社消息，作为不动产统一登记工作的运行枢纽，信息多维实时共享的关键环节，实时互通共享的信息平台2015年下半年有望上线试运行。

　　重庆晚报记者 陈富勇

　　春节假期楼市偏淡 百城房价2月同环比双跌

　　重庆晚报讯 受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，百城住宅均价整体稳中略降，环比同比出现不同程度的下降。

　　数据显示，2015年2月，全国100个城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大；十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续第三个月下跌，跌幅扩大。

　　来自中国指数研究院的数据显示，2月重庆（主城区）新建住宅均价为7161元/平方米，环比下跌0.69%，同比则下降9%，在十大城市中仅高于杭州。

　　中国指数研究院分析，展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市小阳春或将如期而至。

　　重庆晚报记者 陈富勇

　　我市居民按揭买房

　　1月份贷款77亿元

　　重庆晚报讯　昨日，人民银行重庆营业管理部发布的“2015年1月重庆市金融运行简况”表明：市民当月贷了至少77亿元按揭买房。

　　重庆营管部称，1月末，人民币中长期贷款余额13854.5亿元，同比增长13.1%；当月增加212.7亿元。其中，中长期个人住房贷款余额4271.1亿元，当月增加77.5亿元。

　　重庆营管部数据显示，在2014年1月，全市以个人住房贷款为主的个人中长期消费贷余额增加56.01亿元。

　　对于全市中长期个人住房贷款余额发生的这种变化，在市内金融机构人士看来，可能主要有三方面原因。首先，央行和银监会去年出台“930”新政以后，市民只要还清了老房贷，再次办按揭贷款，市内一些商业银行一般会按照首套房贷政策进行审批。其次，市内一些商业银行在发放个人首套房贷时，利率已经从此前的上浮5%至10%，普遍回归到基准利率。第三，部分去年底提前的个人房贷申请，因为年底时间有限等因素，有可能积压到了1月份才集中发放。

　　重庆晚报记者　张彬　见习记者　冯于凡