北京首套房超90平米公积金可贷120万

　　适用市管和国管 业内称可加快消化自住房

　　法制晚报讯(记者 宋立伟 编辑 陶颖)首套90平米以上自住房也可享120万贷款了。上午记者向北京市住房公积金管理中心确认，2月中下旬该政策已经正式执行。

　　据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，研究决定按照政策性住房办理贷款业务，将90平米以上首套自住房的贷款上限提高至120万，此政策同时适用于市管和国管公积金。

　　去年底曾出台新政策，规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑在90平方米(含)以下的首套自住房，贷款最高额度由80万调整到120万。由于政策房不包括90平米以上的自住房，所以，无论是市管公积金还是国管公积金，购买90平米以上的自住房均不能享120万的最高贷款额。

　　如今，购房人在办理公积金贷款选择购房类型时已经发现，除了原本的“政策性住房”、“2014年1月1日前网签商品房”、“2014年1月1日后网签商品房”之外，确实多了一个“自住型商品房”的选项，选择之后，并没有要求输入房屋面积，而是直接跳出了贷款额度为120万元的计算结果。

　　对此，伟业我爱我家研究院分析师孔丹分析表示，从2014年的供地情况来看，2015年将迎来自住房的供应高峰，而且部分项目存在90平米以上的中大户型设计，提高对90平米以上中大户型自住房的公积金贷款支持将有利于提高购房人购买力，加快自住房的消化，与此同时，房价较为便宜的自住房的大量入市并顺利销售也将有效平抑新建商品房的价格。