国家统计局：70个大中城市房价全部跌回一年前

　　全国房价普降之下，南京新房价格也已经连续9个月没涨。国家统计局昨天公布2月份70个大中城市房价变动情况，仅2个城市房价上涨，大多继续保持跌势，70城房价全部跌回一年前。在江苏，相对抗跌的南京房价2月份也跌了0.3%，而扬州、无锡、徐州的新房二手房全部下跌。

　　统计局数据显示，2月份70个大中城市当中，有66个城市房价下跌，深圳和赣州分别上涨0.2%和0.1%，此外武汉和泸州房价持平。统计表明，2月份70个城市的新房价格总体上环比跌幅0.5%，与1月份持平。之前涨势较盛的厦门，2月份房价环比下降0.1%，这也导致厦门房价同比持平。这样一来，2月份70个城市房价的同比全部止涨，全部跌回一年之前的水平。二手房方面同样是跌远多于涨，70个城市中有61个城市房价下跌，上涨和持平的分别是5个和4个。

　　仅仅成交了3200多套新房的南京，2月份房价统计数据让人略感意外，新房价格跌幅达到0.3%，这样一来南京新房价格已经有连续9个月没涨。事实上，2月份南京仅有正荣润峯、仁恒绿洲新岛和中粮鸿云这3家楼盘有新房上市。“2月份的市场受到春节因素影响，南京楼市总体表现比较冷清，统计局数据下跌可能是因为成交房源以低价刚需房源为主。”有业内人士指出。

　　数据还显示，南京2月份二手房价格持平，同比跌幅2%，小于新房3.6%的同比跌幅。

　　易居房地产研究院分析认为，2月份房价的下跌，与房企主动降价促销有关，也与春节假期效应的影响有关。考虑到后续市场环境的持续宽松、成交量的上升，降价力度不会加大，部分一二线城市和房企在3月份正积极酝酿涨价策略。

　　南京房地产建设促进会秘书长张辉说，更能反映楼市趋势的是3、4月份，由于新房上市量增加，买房人将能够从新房上市的节奏和定价来判断市场的走向。从目前南京新房库存的消化速度以及市场反馈看，房价止跌的信号已经比较明显。