东莞将限炒车位：业主购买多个车位将不能备案

　　南都讯 记者陈焓　近日，梁先生在自家小区购买了3个车位，在备案时却遇到问题，开发商称，已接到房管所口头通知，车位只能“一户一个”，接下来市里或正式出台文件规定限制炒车位。对此情况，东莞市房管局接受南都记者采访时，未予否认，并表示只是在执行《物权法》和《广东省物业管理条例》的相关规定。

　　部分镇街一户多车位已停止备案

　　梁先生(化名)家住寮步某楼盘，最近这两个月，所在楼盘的开发商开展地下车位的“优惠促销”活动，梁先生前后共购买了3个车位。但是在第三个车位交钱并签约以后，他突然收到开发商的通知，说差点未能成功备案。

　　昨日，该楼盘项目经理对南都记者表示，3月26日，该楼盘接到主管部门的口头通知，明确未达到1：1的车位配比的小区，“一户只能购买一车位”。从当日起，在该小区购置有一个车位的业主，再买同小区车位将不再予以备案。

　　东莞市房管局昨日回应南都记者的采访申请时称，《物权法》和《广东省物业管理条例》一直都有“拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库”的条款，该局只是执行相关规定。不过南都记者了解到，并非所有的镇街房管所都执行了该“规定”。有镇街的房管所称，由于现在还没有正式的文件出台，业主购买多个车位暂时还可以签约备案。

　　城区有小区车位10多年都卖不完

　　根据合富辉煌东莞公司市场研究部统计，今年3月1日到29日，东莞车位签约700套，按照日均签约量估计，3月预计车位总签约730套，比去年同期的871套减少16%左右。该公司市场研究部总监李兴旺表示，2014年住宅市场受到政策打压，商业市场相对较为宽松，因此不少开发商都有意加大了商业的推货量，其中也包括通过车位来回笼部分资金。数据统计，2014年全年东莞共签约13889个车位，比2013年的7223个增加了92%。

　　那么，东莞有必要限制车位购买吗？有开发商表示，东莞楼盘的车位没有广深等一线城市紧张，因为业主没有需求或是尚缺购买力，中心区甚至有个别十余年楼龄的小区，至今仍有大量车位未售出。以梁先生所在小区为例，小区虽然住户800多户，可售车库500多个，但由于周边并非主要市政道路，业主车辆多停在路边，同时配套的商业街地面停车位也还没有开始收费，小区车位推售一年多来，仍有大量未售。南都记者昨日也在东莞市房管局公众信息网查询到，位于南城的黄金花园B区地下车位，总共有161套，但是目前仍有132个可售。

　　“若东莞要出新规限炒车位，希望有更‘接地气’的举措。”业内人士表示。