开发商拖欠400万工程款 施工方讨债停小区电

　　华商报讯（记者 陈永辉）“开发商拖欠施工单位的钱，现在整栋楼停电，遭罪的却是住户。”从4月1日起，山阳县九寨村移民小区施工单位开始拉闸停电，近30家住户100多人，过着摸黑的生活。住户质疑，该移民小区项目没有任何手续，却以陕南移民搬迁的名义建房和售房。

　　住户 小区停电家里点蜡照明

　　4月3日，华商报记者根据住户反映，来到了位于山阳县城体育场西侧的九寨村移民小区，该小区3栋7层的楼房刚建成不久，部分住户已入住。奇怪的是，每栋楼楼道位置都张贴着一张施工单位的通知：“因工程款迟迟不能按照合同履行，导致工人工资及建筑材料不能结算，在长时间等待无果的情况下，决定采取断水、断电等措施，望住户能够理解。”落款为2015年3月27日。

　　小区住户们说，买房子的钱都结清了，开发商欠施工单位的钱，现在遭罪的却是住户。停电已3天了，大家只能是摸黑忍着，生活很不方便。住户李昌立说，4月1日下午4时开始停水停电，听说是开发商工程款没有给施工单位结清，才停的水和电。住户也多次找过开发商但找不见人。他指着家里客厅一侧放着的三个大水桶说，这是前几天停水后，他从别处爬楼梯提上来的，现在尽管来水了，但还没有来电，“因为没有电，做饭很不方便，晚上给孩子辅导作业都不行。”

　　“没电让人着急啊，听说2日晚一位老人摸黑爬楼梯，眼角都碰淤青了。”59岁的住户刘桂香说，都三个晚上点蜡度过了，因为没有电，手机也无法充电，一到晚上整栋楼一片漆黑。

　　李昌立说，他是从丹凤县两岭镇搬过来的，当时说是陕南移民搬迁房，他就掏了13万元买了100多平方米的房子。去年6月交清了房款简单装修后，8月份搬进来，直到现在也没见到补助款，房产证也没有拿到。

　　对此，住户们说，他们是被开发商骗了，现在开发商电话也联系不上，住户不知道该怎么办？听说该工程还未验收，他们的权益谁来维护啊？

　　一位知情住户说，开发商法人代表是九寨村的村干部岳新民，一开始给住户说，这是陕南移民搬迁安置房，给每户办理房产证，另外国家还有建房补助款，但现在看来这些都是空谈。

　　施工方 停水电实属无奈之举

　　4月3日，一自称是施工单位的韦姓负责人说，该小区2012年开始施工，2014年主体竣工，同年4月，他们就向开发商交了装修钥匙，随后就有住户陆续住了进来。

　　韦姓负责人说，他们承建的1、2、3栋楼共73户，现在已有近30家住户已住进来了，之所以停电，是因为开发商还欠他们400多万元工程款一直未结清。多次找开发商讨要未果。“作为施工单位，我们也没有办法，停水电实属无奈之举啊。”

　　该工程的施工单位为山阳县城关镇九寨村移民小区项目部，开发商是陕西秦安建筑安装工程有限责任公司。随后，华商报记者多次拨打开发商法人代表电话，但一直无人接听。

　　移民办 该小区不是移民搬迁项目

　　对此，山阳县移民办综合股一袁姓工作人员说，九寨村移民小区不是陕南移民搬迁项目，不属于他们管理。听说是以陕南移民搬迁名义对外售房，县上为此还开过会，说是按照分散搬迁逐批给每户，解决补助资金3万元，但前提是开发商要提供相关的材料手续，但直到现在也没有见到任何材料。

　　山阳县住建局一工作人员也称，九寨村移民小区不属于商品房项目，也没有任何备案手续。有可能是小产权房性质，想借机搭车陕南移民搬迁项目卖房。

　　随后，华商报记者来到山阳县城管大队了解情况。一名张姓负责人说她是2013年才来到单位的，不了解九寨村移民小区的情况。在记者的再三要求下，这名负责人很不情愿地来到了九寨村移民小区，口头了解了情况后，她表示，下来会翻阅档案，调查3栋楼到底是小产权房，还是违法建筑后再作答复。

　　华商报记者昨日了解，该小区仍未送电，居民已摸黑生活8天。