南沙自贸区27.2平方公里仍为处女地

蕉门河中心区块的黄阁镇万达广场。

庆盛枢纽区块，广深港高铁庆盛站。

万顷沙十一涌以北。万顷沙保税港加工产业区块。

7个功能片区的开发程度如何

　　60平方公里的南沙自贸片区还有多少热土待开发？南都记者昨日从广州市规划局南沙分局了解到，南沙自贸片区共有27.2平方公里功能性土地待开发，这占到总体可开发土地规模比例的7成。

　　目前南沙新区总面积803平方公里，陆域580平方公里，水域223平方公里。自贸区总用地面积约60平方公里，其中功能性建设用地约37.74平方公里，占比62.9%，主要为商业、办公、居住、工业、港口物流及其他配套设施用地，其余为道路、绿地、水域等用地。

　　在自贸区这37.74平方公里可开发土地中，各功能性建设用地的建设情况如何呢？经统计，商业、办公用地共9平方公里，占比最大，有23.8%；居住用地共6.1平方公里，占比16.1%；工业用地共4.8平方公里，占比12.7%；物流港口用地共13.6平方公里；其他配套设施用地只有11.4%。

　　据统计，上述5类功能用地，可开发的土地共有37.74平方公里，目前还有27.2平方公里待开发，占比超过7成。

　　其中，工业用地、其他配套设施用地开发比例较低，只有4%和4.7%。开发比例最高的是物流港口用地，达到58%；商业、办公用地和居住用地的开发比例分别为15%和14.8%。

　　A海港区块开发比例最大近6成

　　统计可见，在广东自贸区南沙片区七个区块中，开发比例最大的是海港区块，该区块拥有15平方公里土地，其中13平方公里可开发利用，至今共有5.5平方公里待建面积，未建比例约42%。该区块共有商业办公用地、港口用地和物流仓储用地三种，其中，广州港南沙汽车码头、广州港一期项目等“用地大户”进驻，占了过半港口用地名额，该区域在商业办公、物流仓储领域都还有大把用地待开发。

　　B南沙和庆盛枢纽土地完全未开发

　　开发比例排名最末的是南沙枢纽区块和庆盛枢纽区块，分别有4.9平方公里和2.5平方公里可开发土地，都是100%待开发。

　　4.9平方公里的的南沙枢纽区块，共有交通枢纽用地0 .43平方公里、商业用地0 .54平方公里、商务办公用地0 .81平方公里，居住用地2.02平方公里，外事用地0.38平方公里，教育设施用地74.7平方公里。

　　庆盛枢纽约2.5平方公里中，有教育用地1.18平方公里，医疗用地0 .5平方公里，商业用地0 .5平方公里，居住用地0 .28平方公里。

　　据悉，南沙枢纽区块定位粤港澳融合发展试验区，庆盛区块定位国际教育和医疗合作试验区。

　　[最新进展]

　　明珠湾3 .5km2核心区

　　今年出让30%土地

　　在昨日下午举行的推介会上，有企业关心明珠湾起步区的建设时间表。广州市南沙开发区管委会副主任段险峰回应，明珠湾起步区有33平方公里，划入自贸区的有9平方公里，真正在动的是3.5平方公里。3.5平方公里形成完整的投资建设模式，政府企业联合投资，因为企业介入必须有严谨的投资回报时间，所以这3.5平方公里有严格的开发建设计划。据他透露，2015年底前，要完成全部土地拆迁、土地平整、市政道路和公共管网建设、市政水系建设、环岛景观建设。今年年底前出让30%土地，明年出让40%，后年出让30%。2018年完成基本建设，2020年前，产业导入全部完成。

　　产业动态

　　6月起有望在南沙买到便宜进口车

　　南都讯　什么时候可以在南沙买到便宜的进口汽车？昨日下午的南沙自贸区分场推介会上，南沙开发区保税业务管理局局长、区口岸办主任潘玉璋透露，具体实施方案正在制定中，计划今年6月就可以启动相关业务。

　　潘玉璋介绍，在广东自贸区总体方案中，国家已批准了自贸区内开展汽车平行进口试点，目前广州南沙片区正在做具体的实施方案，包括维修保障、网络组建、备案等内容，由市商委牵头推进，近期将上报国家商务部，审核批准之后就可以具体操作了。计划在6月份就可以开启相关业务。

　　南沙正推动设立航运产业基金

　　预计初期规模50亿元，未来规模会更大

　　南都讯　南沙自贸区大发展开启，将有政府基金发挥引导性作用？在昨日下午的南沙新区片区分场推介会上，南沙融资租赁工作组一位负责人介绍，南沙正在推动设立一个航运产业基金，初期规模约50亿元。

　　该负责人介绍，为了配合接下来国际航运中心、物流中心、贸易中心的建设，南沙正在推动成立一家基金管理公司、设立一个航运产业方面的基金。“这个基金初期规模是50亿元左右，未来的规模会更大，现在正在推进过程中。”

　　作为一个政府性引导基金，是如何定位的？该负责人介绍，该基金将主要与航运有关的企业进行合作，包括港口、造船、航运以及金融方面的企业。同时，基金的投资对象和方向也是南沙的航运物流、海洋产业。“当然现在我们还在前期阶段，方案还没有最终出来。”

　　该负责人介绍，政府设立基金还是政府引导为主，现在落户南沙的产业基金已经比较多，包括越秀产业基金、省里面的旅游相关产业基金以及其它一些大型产业基金都已进驻南沙。

　　“我们希望走市场化道路，政府关注的还是政府需要支持的主导产业。”该负责人表示，对于成立其他领域的政府性引导基金，目前还没有提上议事日程的成熟想法。

　　06-07版

　　采写：南都记者 徐艳 裘萍 刘其劲 实习生 饶星平

　　卢翛楠 张洋　摄影：南都记者 张志韬