东莞：豪宅区旁超大违建拔地而起 业主担忧安全

前天，记者在长安富山居小区看到，22层的违章建筑与楼盘近在咫尺。南都记者 方光明 摄

　　南都讯 记者徐章龙 一栋长近百米、高达22层的“小产权房”，横亘在长安镇某高档小区富山居的西墙外，两者相距仅10米左右。小区业主不仅担心“握手楼”带来的安全隐患，更为违建楼阴影下阴暗潮湿的生活苦不堪言。近日，长安镇政府受理了业主代表们的维权诉求，执法部门目前已严令禁止工地施工，并对脚手架等设施进行拆除。

　　“买楼时承诺只建6层”

　　富山居小区位于长安镇新安社区莲湖路边，其西侧围墙外，一栋包裹着脚手架的大型违建楼，几名工人正在拆除脚手架。

　　“那栋楼的问题困扰我们一年多，现在终于有望解决了！”富山居小区的多名业主代表，显得特别兴奋。

　　业主赵先生告诉南都记者，他于2013年5月份购买了富山居的商品房，当时看到小区西侧围墙外正在建房子，建到了3层，赵先生担心地向开发商咨询，答复是“那里是建集体宿舍，最高建到6层”。

　　“后来那栋楼建到了7层，并在这个状态停留了几个月。”赵先生回忆说，2013年底开始，那栋楼一直在偷偷加建，到2014年9月份违建楼已建到22层。

　　多名业主证实了赵先生的说法，其中有业主买房时间比赵先生更早。“那时违建楼还没有动工，只是一片空地。我拿着小区的规划图问开发商‘那片空地是用来干吗的’，他们也是答复建宿舍楼，而且不会超过6层”。

　　业主为此质疑开发商“宣传欺诈”，后者也表示“很无辜”，因为小区西侧的那片地不属于小区开发商。

　　超大违建带来的烦恼

　　“我们小区的正门在东侧，所以一到小区门口，就能看到一栋超大的违建楼立在前面，很煞风景。”富山居业主代表们表示，违建楼给他们带来了诸多麻烦。

　　业主认为，最严重的问题就是消防隐患，违建楼与富山居小区仅隔10米左右。“万一发生火灾，消防车都不好进来。”业主表示，“违建楼的另一边紧挨着电子厂，与厂方间距只有一两米。这家电子厂主要生产电子连接器和塑料线材，发生火灾后果不堪设想，毕竟小区住了大量的学生。”

　　据介绍，富山居小区的房价颇高，每平米均价约1.2万元，堪称长安镇最贵小区之一。不少业主选择在此置业，主要是因为其地处长安镇新规划的“人文生活区”，周边学校较多，小区里还有学生接送站和辅导中心。

　　业主们还表示，违建楼像一堵高墙，挡住了小区的采光和通风，尤其是其中靠得最近的9栋和10栋业主，均表示深受其害。其中住在6层的赵先生表示，他家几乎是“暗无天日”，屋子里阴冷潮湿，近日还被大量滋生的蚊虫困扰。

　　“那栋楼都是晚上偷偷抢建，彻夜施工，吵得我们不得安宁。”年轻业主阿风表示，他晚上应酬多，以前经常凌晨两三点，甚至五点钟回到小区，每次都能碰到违建施工。此外，业主们还担心违建楼“搞臭”富山居的房价。

　　[处理情况]　一年多抢建至22层 执法部门已勒令其停工

　　本月上旬，富山居业主代表联名向长安镇政府投诉违建问题，很快得到受理，政府还以红头文件的形式告知业主代表。执法人员随即采取强制措施，拆除了违建楼四周的脚手架。政府和执法部门的态度令业主们感到满意，有业主表示希望彻底拆除违建，也有业主代表称“全部拆除不太现实，考虑在可行范围内进行改造”。

　　长安镇政府昨日就此事通报称，该违法建筑位于新安社区艺强路建太厂东面，地块面积为1333.34平方米，建筑占地面积1333平方米，于2012年12月开始兴建，2014年6月建至第22层封顶。该建筑未取得《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，地块取得《建设用地批准书》，用地性质为建设用地，建设项目为工业厂房。

　　长安镇相关职能部门于2013年4月巡查发现该违法建设行为后，先后多次向当事人送达《责令改正(停止)违法行为通知书》，多次对该建筑采取停水停电、拆除提升架、吊臂和暂扣现场施工装置等强制措施，并联同社区安排专人负责巡查和监管。其间该工地不断通过晚上及节假日“打游击”、私接水电等方式进行偷建抢建。至2014年3月，经过一年多时间抢建至22层封顶。

　　下一步，长安镇相关职能部门将联同社区加大对该工地监管力度，采取拆除其建筑外围棚架、拆除提升架、封堵车辆通道等措施防止工程施工，并由供水供电部门继续停止水电供应。