百城房价环比连跌3个月 深圳武汉领涨

　　法制晚报讯（记者 李洪鹏）近日，中国指数研究院发布的报告显示，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌，仅为0.01%。自1月起连续三个月环比下跌。

　　90城市 住宅价格同比下跌

　　中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。

　　自1月起，已经连续三个月环比下跌。

　　与3月相比，4月价格环比上涨的城市数量减少4个。

　　法晚记者梳理发现，在环比下跌的60个城市中，跌幅前十名的城市大多是三线城市，如东营、泉州、洛阳等。

　　具体来看，2015年4月，100个城市中有90个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加3个。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间

　　十大城市新房深圳武汉领涨

　　虽然百城房价均价下跌，但是百城价格指数对上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年4月十大城市住宅均价为18961元/平方米，环比上涨0.12%。

　　具体来看，十大城市中深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市环比上涨，上涨城市个数较上月增加4个。

　　二手房方面，环比来看，2015年4月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为1.10%。

　　十大城市中，除杭州环比下跌外，其余城市均上涨。

　　中国指数研究院黄渝表示，纵观4月份，政策方面，“3·30新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费，加上4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境。

　　此外，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放。随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下，百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

　　黄渝表示，展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。

　　不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。

　　（按环比涨跌幅排序）

　　城市 环比 样本平均价格

　　涨跌 （元/平方米）

　　深圳 1.09% 31495

　　武汉 0.79% 8009

　　南京 0.59% 13751

　　北京 0.37% 32343

　　成都 0.36% 7856

　　上海 0.26% 32509

　　天津 0.07% 10566

　　广州 -0.53% 17173

　　重庆(主城区) -0.89% 7046

　　杭州 -1.45% 15898

　　（按环比涨跌幅排序）

　　深圳 3.29% 26956

　　上海 1.25% 39346

　　广州 0.85% 20316

　　北京 0.79% 39937

　　重庆 0.78% 8305

　　成都 0.62% 10133

　　武汉 0.56% 10394

　　南京 0.19% 22057

　　天津 0.16% 17445

　　杭州 -0.23% 17631