广州最大规模卖地计划出炉：推6宗地总价近200亿

　　南都讯 记者魏凯　广州开始今年最大规模卖地，市国土规划委昨日一口气挂出6宗商住地块对外拍卖，海珠区广纸地块和天河区金融城地块都在其中，六大地块挂牌底价总计近200亿。

　　广纸片区再出超高容积率商住楼

　　在市国土规划委挂出的卖地计划中，海珠区广纸片区两个超高容积率地块特别引人关注。两个地块，均属于商住混合用地。其中，地块二有7个分地块，容积率最高达7.5，挂牌起始价为889772万元。去年公布的广纸规划显示，未来该地区将容纳10 .2万人，建设三大产业基地，增加11 .6万就业岗位，还会配套开建快捷路二期等一批重点道路工程，改善该地区的交通拥堵问题。和广纸地块一起的，还有白云区江高镇广花公路东侧A B0403059地块，属于商业用地(B1)，起始价为1833万元。

　　国际金融城则挂出三宗用地，分别是A T 0 9 0 9 3 9地块、A T 0 9 1 0 0 7、A T 091002地块。上述地块均临近金融城“交通枢纽”地块，后者将于今年出让，预计最快可在2019年建成。未来金融城将有多条轨道交通接驳，从金融城前往白云机场仅需20分钟，前往广州南站仅需10分钟。比现有的地铁、机场大巴都要快。

　　“政府意图集中推地刺激市场”

　　克而瑞广州高级房价分析师肖文晓认为，前五个月广州土地市场都没什么大的动作。政府和楼市也算是憋了一口气。从这次批量挂了6宗地块的情况来看，政府是想刺激一下土地市场和楼市，毕竟今年“330”政策之后，4月和5月的成交也不是十分理想。这次挂牌的都是比较好的土地，而好的土地都是多人想要的，本地的房企也好，外地的房企也好，也都会想要，政府开出比较高的价格也是正常的。

　　广州房地产专家韩世同估计，高价地会以底价成交。他认为，因为前五个月政府在土地交易的完成率比较小，想到后面六个月的压力会大，就在这个时候加快推地。这次的总地价达197亿元，算不算高价主要还是要看各个地块的楼面价。根据现在的市场来看，以前的地王也有在亏损的。所以估计这次挂牌的地块也是会和前五个月的情况一样，以底价成交的可能性比较大。