2500平米仓库被隔160间房 最多时住300多租客

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　　杭州城南惊现“蜂巢式”群租房—

　　2500平方米仓库被隔出160间房

　　最多时曾“塞”下300多名租客

　　你能想得到的安全隐患这里基本都有，昨天仓库被贴上了封条

　　通讯员 朱明君 见习记者 华炜

　　2500平方米左右的仓库，被隔出上下两层，走进仓库内部，狭窄的过道两侧布满被隔出来的小房间，加起来共有160间。

　　这里是杭州市上城区南星街道梵天寺庙54号，曾是一个仓库，后被人改造成了一个“超级”群租房，“鼎盛”时租客有300多人。

　　两个多月前，梵天寺庙54号被责令整改。为了进一步开展出租房火灾隐患治理，近期，杭州上城消防大队与辖区派出所、辖区街道等部门组成联合执法检查组，对梵天寺庙54号出租房的安全情况进行了复查，彻底完成清退租客工作。

　　昨天下午，“杭州市公安消防支队上城区大队封”字样的封条将这座仓库的卷闸门封死。南星街道有关负责人表示，今后考虑将这个地方改为商用出租地，希望通过另一种方式让这个昔日的仓库焕发光彩。

　　大仓库被隔出160个房间，曾“塞”下300多名租客

　　在馒头山社区的不少区域里，两侧许多低矮的民房外挂着许许多多颜色款式各异的衣物，这些民房大多出租给了外来的租客。

　　记者昨天从馒头山路沿一条小道前行，来到了这片区域里“最负盛名”的出租房，梵天寺庙54号。

　　对于这处群租点，附近的居民都很熟悉。几位居民告诉我，这处群租点已经存在有5年左右了，开始的时候入住的人并没有这么多，后来人慢慢地越聚越多，最多的时候有300多人。

　　跨进梵天寺庙54号的大门，你能看到，这是一座仓库样式的砖木结构建筑。而事实上，它确实曾是一座仓库。

　　记者走近一看，原本只有一层空间的仓库被改建成了上下两层，并被分成四个互相打通的居住区间，在这些区间里又被隔出了160个房间，每个房间大小约在10平方米左右。

　　在这160个房间中，除了靠仓库墙体的那些房间有窗户外，内侧的房间只有四面墙壁，没有窗户。

　　记者又量了下仓库内部的通道，只有1.4米左右的宽度。不过，就是在如此狭窄的通道里，还有租户“见缝插针”地安置了大理石的洗衣台。

　　据了解，这里的租客烧菜烧饭都在房间内或通道内进行，租客的电瓶车和杂物也都是往通道里放。难以想象，倘若发生火灾，如此多的租客该如何通过狭小且障碍重重的过道逃生？

　　此外，记者了解到，在这个“超级”出租房内，还存在违章用电、用气，私拉乱接电气线路等现象。

　　二房东坦言“合理不合法”，坚称非常关注安全

　　两个多月前，梵天寺庙54号被责令整改。

　　记者昨天看到，在仓库的外墙上，贴着“5月28日停水断电”、“6月1日大院关门”、“未结算房租的租客赶紧结算”等一系列通知，而仓库内的租客都已经搬空。

　　在现场，记者见到了这座仓库的“二房东”王根木。

　　“这座仓库是2009年我和另外3个人一起租下来的，当时租下来，就是为了当出租房用的，我们一共隔出了160来个房间。”王根木说，“我们定的房租便宜，一般在200元到350元左右，来租的很多都是外来民工。”

　　据王根木说，仓库被改建成群租房后，一年下来房租的总收入在70多万元左右。

　　对于把仓库改建成群租房这样的做法，王根木坚持认为“合理不合法”。

　　王根木称，他其实已经意识到会有安全隐患，“所以思想上一直很重视”。

　　“我们这里没有消防用水，我就挖深井想办法把水接进来，整栋楼配有130多个灭火器，监控也装好，还专门安排了人值班搞卫生。我们不允许租客用煤气，烧饭全部都用电磁炉。”王根木称。

　　不过，记者在仓库进门处就见到了一个煤气瓶， 而墙上挂着的灭火器大多已沾满了油渍，也看不清出厂编号和检验日期。

　　该群租点存在多处消防隐患，今后或成创意园区

　　“这处群租点存在电气线路铺设不符合要求、人均使用面积不达标、房间的隔墙不符合耐火极限等问题。”上城消防大队副大队长李康指出了这个特殊的群租点的消防隐患。

　　李康表示，像这样的群租点，如果一旦发生火灾，由于隔墙不符合耐火极限，燃烧蔓延会比较迅速，同时里面人员密集，通道狭窄，逃生将会很困难。

　　“我们走访得知，这里的租客95%为外来务工人员，而他们也的确存在找房难的问题，因此上城大队并未使用强制手段让他们搬离，而是多次和仓库所属企业及这4位房东进行约谈，告知具体违法事项、隐患危害和相关法律责任，督促其及时清退出租户。”

　　李康说，经过两个多月的努力，6月3日，上城消防大队与辖区派出所、辖区街道等部门组成联合执法检查组，对其违法行为进行复查。检查组发现，该群租点的最后一户租客已经搬离，也宣告着这处“蜗居”点彻底瓦解。

　　那么，接下来的整改需要对哪些方面下手呢？李康表示，整改过程中，需要安装报警装置、喷淋装置，开辟消防疏散楼梯和通道，房间隔墙也需要全部整改。

　　“我们后期还将会继续进行复查，若发现在没有进行整改的情况下，有人再进入的话，会做出相应的处罚。”李康说。

　　南星街道党工委副书记许国祥表示，对于这座仓库，以后用于群租肯定是不可能的了，他们打算改变仓库的功能和用途，街道会帮忙引进一些企业和创意公司，将他们介绍给二房东，若有可能的话，会考虑将这座仓库打造成创意园区。