港媒：内地降息有助楼市复苏 或吸干未来几年需求

　　参考消息网7月2日报道 港媒称，分析人士称，内地6月27日的降息—7个月以来的第四次—将有助于内地房地产市场在下半年复苏。房地产开发商正在加速工程的启动。

　　香港《南华早报》网站7月1日报道，在基准利率最新下调0.25个百分点后，中国的贷款利率创新低，这将使房产变得更容易买得起，促使一些犹豫的买家进入房地产市场。但另一方面，宽松的政策将吸干未来几年的楼市需求。

　　中国房地产数据研究院称，此举将大大增强内地房地产市场在下半年的信心。

　　5年期以上商业贷款利率降至5.4%，而5年期以上公积金贷款利率则降至3.5%，低于2009年全球金融危机时的高水平利率。

　　更重要的是，经济学者称，此次降息—比预想的来得更早、强度更大—将消除此前的忧虑。此前人们担心央行的货币宽松政策可能结束。

　　巴克莱银行中国经济学家常健说：“我们预计降息将有助于稳定中国股市的情绪，并助力下半年的房产销售和经济增长。我们依然坚持我们的预测，在第三季度基准利率还将下调0.25个百分点。”

　　在深圳的带动下，中国的房地产市场已经走出了持续一年的调整期。自4月以来，深圳的某些楼盘价格翻了一番还多。由于预期将有进一步的支持政策出台，房地产市场复苏的希望将得以持续并向更多城市传播，尽管创纪录的存量使三四线城市的楼市前景依然黯淡。

　　中国国家统计局称，房地产库存量3年来首次出现下降，5月末商品房待售面积为6.57亿平方米，比4月末减少了15万平方米。5月，在70个大中城市中，房价环比上涨的城市有20个，而4月环比上涨的只有18个。

　　很多房地产开发商预测，那些在股市上赚钱的人将把他们的财富投入到房地产市场，因为股市在持续的上涨后已变得更不稳定，且内地的投资可替代渠道又有限。