租户合约期满后私扩房屋遭起诉 拒不腾房被强执

　　京华时报讯（记者王晟）张先生租房合约期满后，没有将房屋归还，并私自扩建成3层小楼，2010年，法院判决张先生归还房屋并缴纳费用，但张先生拒不腾房。昨天上午，丰台法院组织近50名法警和法官来到丰台区小铁营路44号强制腾退其房屋。张先生随后表示，他将继续向上一级法院申诉。

　　原告天正时威公司诉称，2008年9月，公司与张先生签订房屋租赁合同，将位于丰台区永外小铁营44号房屋出租，租赁期为一年，租金15000元。合同到期后，张先生非法占用房屋拒不腾退，且擅自拆除原有房屋设施，在原房院落处非法私自增扩建违法建筑设施。

　　天正时威公司随后将张先生诉至法院要求对方腾退房屋，支付房款、违约金18000元。

　　张先生辩称，自己和原公司租赁期为15年，是经过对方公司领导同意才扩建的房屋。1999年他将房屋扩建为两层。而后，房屋曾经失火，但该公司并没有对火灾进行处理。于是张先生将原房屋拆除，并重新盖成了三层楼，共计500平方米。自己的租金一直按时缴纳，只是最近一年对方公司因索要房屋未果，开始拒收房费。

　　丰台法院经审理后认为，双方的租赁合同合法有效，但因合同在2009年已经到期，因此张先生应该将租赁房屋返还给天正时威公司，并支付未缴纳的房屋使用费。

　　判决后，张先生一直未履行，为此天正时威公司向丰台法院申请强制执行，法院在多次做工作未果后，决定强制执行。

　　昨天上午9点，记者随法官来到了腾退地，这是一栋三层楼房，一层有理发店、包子铺、美甲店、水果摊、烟酒店等多家商铺，二层则是一家宾馆，三层供人居住。

　　在警车开至腾退房屋后，20多名法警将该房拉起了警戒线，丰台法院执行庭法官宣读完执行书后，法官和法警首先将一层的包子铺里的食客劝离。

　　被告张先生住在这栋房屋的三层，他称自己并不是不执行法院判决，因为跟天正时威公司的官司自己败诉了，所以向上一级法院申诉并已开庭，但判决还没有下，所以就没有执行。他表示，尽管此次腾退损失不小，但他依然配合法院工作。丰台法院执行一庭庭长左红卫表示，已联系搬家公司，搬出物品将暂时存放在一间库房内。