江苏新版政府定价目录放开商品房价格

　　近日，江苏省物价局公布了最新的政府定价目录，商品房定价从目录中被拿掉。那么，商品房备案制度会随之取消吗？昨天，省物价局回应称，对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。

　　现代快报记者了解到，目前，江苏有6个城市不执行房价备案制度，而南京等7个市则继续执行房价备案或申报制度。

　　现代快报记者 张瑜

　　执行房价备案制度的城市：

　　南京、苏州、常州、扬州、泰州、连云港、宿迁

　　不执行房价备案制度的城市：

　　镇江、南通、无锡、盐城、徐州、淮安

　　房价备案申报制没变，南京等市继续执行

　　从2009年1月1日起，江苏决定放宽对普通商品住房价格管理，暂停执行对普通商品住房销售前的价格审批，给企业充分的自主定价权利。而在商品房价格放开的同时，江苏也开始了商品房价格备案制度。

　　如今，商品房的价格放开了，备案制度是否会取消呢？昨天，江苏省物价局相关人士向现代快报记者表示，去年，省物价局要求各地物价部门，顺应房地产市场变化新情况和国家房地产市场调控新要求，指导各地采取差别化的价格管理方式，可以“灵活调整”普通商品住房价格备案制度，而对价格水平过高、上涨过快的地区继续实行价格备案制度。

　　现代快报记者了解到，目前江苏省内有6个城市没有执行商品房价格备案制度，分别是镇江、南通、无锡、盐城、徐州和淮安。“像是盐城之前执行备案制度，去年灵活调整取消了备案制。”对方说，如今南京等市继续执行备案申报制，但也不排除以后还可能会有灵活调整的情况。

　　江苏省物价局：房价备案不属于定价范畴

　　从现代快报记者了解到的情况来看，南京目前依然是执行此前的商品房备案制度。昨天，记者联系到南京市物价局相关人士，对方称从2009年起一直在执行这项制度。“备案是一种说法，确切说是商品房标价申报指导制度，物价部门对商品房的销售价格进行指导，这也是符合国家要求的。”对方说，现在商品房价格都是市场定价，政府是指导企业合理定价，确保房地产业的健康发展。

　　对于备案是否形成对商品房定价干涉的说法，省物价局相关人士明确回应说：“商品房备案是一种价格管理措施和方式，不属于定价的范畴。”对方称，各地可以根据当地实际情况决定是否实施商品房备案制度，所以就存在一些城市“灵活调整”的情况。

　　对于定价目录中商品房等价格的放开，省物价局副局长、新闻发言人孔祥平指出，市场调节价也是国家管理商品和服务价格的一种形式。“一提到‘放开’，好像给人的感觉是政府不管了，其实‘放开’只是改变了价格管理的形式，改变了定价的主体。”他说。