楼市究竟有多热？上半年个人房贷新增额首破万亿

　　今年楼市到底有多热？可以印证的一个数据是，上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。

　　中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。

　　截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%， 增速比上季末高 0.2 个百分点，比各项贷款增速 4.4个百分点。

　　可比数据显示，此前个人购房贷款新增最多的是在2013年上半年，当时新增个人购房贷款9628亿元；随后房地产市场开始调整，2014年上半年增加9389亿元，同比少增239亿元。更早之前，2012年上半年个人购房贷款增加3455亿元，2011年上半年增加5675亿元。

　　此前公布的房地产销售数据也印证了这一点，虽然全国房地产开发投资增速继续下行，但是今年上半年商品房销售面积增速由负转正，销售额增长10%。

　　根据国家统计局此前发布的上半年房地产销售数据，今年1-6月，住宅销售面积增长4.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。

　　不仅是面积，超过半数城市的房价已经止跌。

　　另据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据，今年6月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有34个，上涨的城市有27个（比6月份增加了7个），持平的城市有9个。