警方提醒：毕业季来临 同学们必知的租房猫腻

      又是一年毕业季，对于刚毕业的大学生们来说，走出校门，一个人在北京生活，最要紧的便是租房问题。

      近几年，大学生租房被骗的事情层出不穷，一些不法商家和中介为了牟取私利，不惜将罪恶之手伸向刚踏出校门的大学生们。

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案情重现：

      近期，北京市公安局110报警服务台接到一位大学生报警称，自己在东三旗附近租房，房子也还没有到期，刚刚两周没住，回来却发现房东已将自己的房间租给了别人！双方各执一词，于是发生了冲突。

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大学生们要租房，首先要识破这些骗局！

骗局一：房客冒充房东

       有一些人专门冒充假房东，他们从房东手里将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金，等到租客付了钱搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金。这个时候假房东已经消失的无影无踪了。

       应对这种情况，租客首要的就是检查房东的合法身份证件并且要求出示房产证原件！

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骗局二：骗取中介信息费

       中介租房涉及的无非是房东和中介：

      第一个是房东。房东已经将房源租给了房产中介，租客直接跟中介签合同，从中介手里租下房源，基本上不用跟房东打交道；

      第二个是中介。作为中间的业务介绍人，收取约等于一个月租金的中介费作佣金。

      有些非正规小公司会发布虚假低价房源信息，然后让租客支付几百元的信息费，才肯告之租客房源情况和房东的联系方式，但是付了钱之后却会发现要么房东号码打不通，要么对方就说房源已经租出去了。

      应对这种情况，租客要擦亮双眼，挑选有正规经营资质的房产中介，切忌贪小便宜！

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骗局三：合同细节漏洞多霸王条款多

       大型房产中介公司一般都是使用正规的样板合同，当然也可能会在其中加入一些偏向于保障其经济利益的条款，总体而言，还算合理。一些非正规中介多使用自己拟定和打印的合同，里面对于租客的要求特别多，责任规避比较厉害，租客的权益很难得到保障，尤其是在涉及到定金退房，房屋设备维修以及添置等方面可能会有一些霸王条款。因此租客在交钱签字之前一定要看清楚合同条款，如果有异议一定要增加合同条款保障自身权益。

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警察蜀黍特别提醒：

       租房类的纠纷怎么才能妥善地处理呢？

       1、协商解决

       房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

      2、协商不成可申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

      协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人也可拨打12348法律咨询热线求助。