北京二房东索要不合理收费 武力威胁房客

　　人民网北京8月3日电将租来楼房转手租出，收取租金后，肆意向承租户索要各种不合理收费，如果对方不交钱就上门滋事，通过武力威胁甚至拳脚相加将对方赶走，未到期的租金则概不退还。近日，北京昌平警方经缜密侦查，一举打掉一个在天通苑地区以租房为手段，通过寻衅滋事谋取非法利益的犯罪团伙，刑事拘留犯罪嫌疑人5名，破案40余起。

　　据悉，受害人小李大学毕业后来北京找工作，今年5月份其在网上看到天通苑有租金便宜的楼房转租。经过联系出租人实地看房，小李对房子很满意，便以每月1500元的价格预交了半年租金。谁知，从搬进“新家”开始，小李的“噩梦”便来了，隔三岔五就会有操着东北口音、自称“二房东”的男子上门，不是要求交房屋维修费、上网费、物业费，就是要交卫生费、垃圾处理费，总之名目繁多。小李以租房合同中没有这些费用为由拒绝交费，对方就经常夜里来砸窗叫门催缴，甚至以武力相威胁。因担心自身安全，小李没住几天就选择了搬家，但是对方却拒不退还预付的房租。无奈之下，小李选择了报警。

　　接报警后，昌平警方经调查发现，小李的遭遇并不是个例，今年以来，许多在天通苑地区租房的租户均遇到过此类情况。通过串并分析，同时深入开展调查走访，一个以辽宁省来京人员徐某明（男，29岁）、徐某亮（男，27岁）为首的犯罪团伙很快浮出水面。

　　经警方调查，徐某明等人通过签订长期合同囤积出租房源，然后派人到地铁站或通过网上发布租房信息，拉一些刚步入社会、急于租房的年轻人现场看房，通过相对便宜的租金吸引他们和自己签约，一次性收取一个季度或半年的租金。等租户入住后，他们就分批上门收取各种费用或者要求涨租金，一次少则几百元、多则上千元，对方如果不交钱，他们就采取各种手段滋扰、恐吓甚至打骂，直至逼迫对方主动解除租房合同或者不堪其扰提前搬走，他们则再将房子租给其他人，原租户未到期的房租也不予退还。

　　7月23日，办案民警在前期大量调查取证的基础上采取收网行动，在昌平某小区楼下，将犯罪嫌疑人徐某明、徐某亮等5人一举抓获，并在5人暂住地查获近百份租房合同。经审查，徐某明、徐某亮等人对在出租房屋过程中，采取非法手段逼迫承租人中止合同以牟取利益，先后作案数十起的犯罪事实供认不讳。现徐某明、徐某亮等5人因涉嫌寻衅滋事罪已被昌平警方刑事拘留，此案仍在进一步审理中。