居民私拆阳台还挡住下水井 “打游击”拒不露面

　　长春市民张女士说：　　现在房主雇人私自改造阳台的现象屡见不鲜，前些日子就听说有家房主在改造阳台的过程中砸到了人，所以，希望相关部门对这种破坏楼体结构的事严加管理。

　　“我们这栋居民楼一楼住户竟然把阳台全部拆掉，使得楼上的阳台悬在空中。”王先生家住长春市东朝阳胡同255A栋居民楼，昨日，他说，二单元一楼的一户新搬来的居民近期开始装修房子，雇人把阳台给全部拆掉了，“我们这些老街坊每天看着2楼到6楼的阳台没了‘根基’，就那么悬在空中，心也跟着一起悬了起来。”

　　王先生说，眼下，让他们最头疼的是，大家想找一楼房主唠唠，不要破坏楼体结构，可是一楼房主从来不露面，大家谁也找不到他。

　　记者踏查

　　阳台已经全拆了 地面还铺了一层硬覆盖

　　昨日，新文化记者来到东朝阳胡同255A栋居民楼，看到二单元一楼一家的阳台已经被全部拆掉，而且在该户阳台前面区域，已经铺了一层简易的硬覆盖。硬覆盖前面还摆放着一堆沙子和一堆砖。

　　“一楼这家房主从来就没有露过面，而且也没和楼上房主商量，就把阳台给拆了。”住在二楼的李先生说，他们这栋楼有20多年了，最早时属于一家单位的职工宿舍，后来逐渐变成了个人的，而一楼这户人家很长时间都是租房客在住。“前段时间，房主应该是把这户房子给卖了，但我们一直也没有看到新房主。”

　　李先生说，大约在7月25日，这家来了不少工人在阳台区域施工，先是砸下水井前方的这几根柱子，有居民看到后，就上前进行阻拦。施工人员说，一楼这家前的石柱子有些歪，他们想重新修。这样，大家就没阻拦。

　　李先生说，这栋楼总共就两个单元，一楼共有4家，每家阳台外侧都有两口下水井，一个连接住户的厨房，一个连接卫生间。盖房子时，这8口下水井的外侧修了几根石柱子，目的就是将小区道路与下水井隔开。所以，居民看到有人砸石柱，会上前进行阻拦。“就这样，这些施工人员利用7月25日、26日两天时间，把这些石柱子全部拆掉了，之后几天再没人来施工，挺消停的。”

　　居民反映

　　破坏楼体结构还挡了下水井

　　“到了8月1日、2日这个周末，这些施工人员又来了。”居民张先生说，这次他们来了就开始着手拆阳台，同时在阳台前两口下水井上方铺硬覆盖。居民一看，这些工人是要大改阳台，或者是要扩大阳台的面积啊。为此，居民们一起上前阻拦，但施工人员根本就不听，也不联系房主。

　　张先生说，因为这栋楼没有物业管理，他们只好向牡丹园社区反映，社区工作人员赶到现场后，从工人那里要到了新房主的电话，工人也撤离了现场。“我们大家本以为问题应该会解决了，可是到了8月8日、9日这个周末，工人又来了，而且这次是把阳台全部拆掉了，致使楼上住户的阳台悬在空中，等到相关部门工作人员赶到现场时，这些工人已经撤离了现场。”

　　张先生苦笑着说，居民现在是终于明白了，一楼这户人家是专门在周六周日进行施工，一旦有关工作人员来了，施工人员就赶紧撤离，而且房主还不露面。

　　居民刘先生说，一楼这户人家目前存在两个主要问题：一是破坏了整个楼体的结构，二是可能想重修阳台扩大面积，这样就会占用下水井地面区域的空间。将来下水井一旦堵塞，会带来很大隐患。

　　相关部门

　　正积极解决此事

　　牡丹园社区工作人员说，他们电话联系过这户业主，可对方说人在外地，没时间处理这事，然后他们再打电话时，该房主就不接电话了。目前，虽然该户人家并没有破坏楼体承重墙，但还是对楼体统一性有所破坏，所以，他们已经将此事上报到街道办事处。

　　永昌街道工作人员介绍，房主在没有经过相关部门审批的情况下，将阳台拆掉破坏楼体外墙面等区域是不允许的，所以，他们会联系房主督促其将阳台恢复原貌，同时，他们也会将此事向住建、规划等相关部门反映。

　　朝阳区市容环卫局永昌中队一名工作人员介绍，从属地管理的角度，他们会积极配合相关部门执法解决此事。

　　律师说法

　　不能违反规定破坏改变建筑物外墙面的形状

　　吉林吉翔律师事务所律师刘海波说，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，损害房屋承重结构或者违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状的行为，属于损害他人合法权益的行为。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　新文化记者 迟久阳