天津港爆炸事故房屋收购后可申请保障房

　　新京报快讯(记者马力)天津港“8.12”特别重大火灾爆炸事故中，受损的居民房屋如何处置是受关注的焦点。今日天津市滨海新区政府官方网站上公布了对此的详细解答。包括，受损房屋的赠送面积部分不再另行赔付;房屋收购后，如果还有其它住房，还可以申请保障房。

　　此次受损房屋的业主选择收购方式的，将按照以8月11日为评估基准日评估的市场价同居民购买住宅合同价相比的高值，乘以1.3确定收购价格，其中“0.3”倍是另给予的一次性综合赔偿费。

　　赠送面积不再另行赔付

　　一些商品房在售房的时候，会有飘窗等赠送面积，这部分面积是否赔偿?对此，今天公布的官方解答中表示，业主选择收购方式的，受损住宅的原购房价格包含赠送的房屋面积因素，此次房屋评估价格亦包含赠送的房屋面积因素，因此，不再另行赔付。

　　由于收购后，收购企业拥有对房屋的处置权，可能随时对房屋进行处置。因此，业主在收到购房款前，要将房屋内自有财产全部搬出并办理房屋移交手续，房屋移交后未搬出财产的视为放弃处置权。

　　原购房贷款要先还清

　　如果受损房屋是业主首套房，在房屋被收购后再次购买房屋，可享受首套房的相关政策。

　　对于房屋收购后原购房贷款怎么办?官方解答表示，对于购房贷款，需由收购企业、银行、业主共同配合先还清贷款，剩余部分给业主;对于其他贷款，原则上需业主自行解决。各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录。此外，已经购买房屋，但尚未交房的业主，可自愿选择退房处置方式。退还的价款包括：已付房款、税费、维修基金等费用、利息、过渡安置费等。