4S店开了8年系违法建筑 现存占地约8400平方米

　　“在象山丹西有家汽车4S店，规模很大，但整个4S店都是违建，已经开了七八年了。”近日，本报接到了读者的报料。这听上去让人挺震惊，真实情况如何呢？昨天上午，记者随宁波市“三改一拆”办工作人员前往现场。通讯员 刘鹏程 路敏艺 记者 王颖

　　汽车“4S店”开了8年

　　现存占地面积约8400平方米

　　根据线索，记者在象山丹西街道找到了这家“汽车4S”店。

　　位置在新丰路的东面，属于上街头村的区域，边上还挺热闹。

　　严格意义上来说，这不是4S店，销售多个品牌的汽车，有销售、维修服务。

　　据展厅的工作人员介绍，这是新丰汽车销售服务有限公司的经营用房。入门处的左侧是销售展厅。现场，停放着10多辆各个品牌的汽车。展厅的边上是办公用房。一名销售人员出来打招呼，说这里是2007年开始卖车的，在当地规模也不小。

　　入口处的右手侧，是维修区域，面积要小一些。里面，是个宽敞的院子，停着不少车子，还放着一些设备。

　　院子的后面，是两层楼的建筑，是公司的员工宿舍。

　　“我们也跟4S店差不多了，4S店有的，我们这里也都有，而且开了这么多年。”工作人员说。

　　记者从国土部门了解到，该公司这一项目占地面积约8400平方米，其中建筑占地面积约为3500平方米。

　　确认属于违法建筑

　　马路对面一万多平米已拆

　　“报料没有错，的确属于违法建筑。”丹西街道分管城建工作的副主任王笑舒也赶到了现场。

　　他说，这个地块属于丹西街道上街头村的留地，土地权证都已经做出了。不过，这块地上的建筑物没有办理过建筑许可证等任何建筑审批手续，所以被定性为违法建筑。

　　“这个公司不止这里是违建。”他指着马路对面正在建的工地说，“本来，对面也是违法建筑，主要做汽车维修的。今年3月份，先把对面的拆除了。对面的面积还要大些，占地1万多平方米。”

　　“那为什么马路这侧的违建没有一并拆除呢？”

　　他说，之所以拆除时间比马路对面有所延后，也有原因。比如，这个公司目前还有50来名员工，需要安置。另外场地内，还有不少的大型设备需要先搬离。

　　记者昨天和几位店员聊了下，他们也表示，听说这里要被拆了。

　　“那有拆除的时间表吗？”

　　“有的。我们要求，从9月中下旬起对部分违建进行拆除。已经通知当事人，9月底会强行断电。10月底，一定要完成全部拆除。”王笑舒说，欢迎市民和媒体能监督后续的拆除工作。

　　拆除不影响村民收入

　　预计还会增加村集体收入

　　这一汽车销售维修场所从2007年就开始营业。为什么隔了这么多年才处置呢？

　　记者在当地了解到，早在2007年，该公司因为违法占用村农土地进行建设项目而被有关部门罚款处理过。不过，处理过后，仍然正常营业。

　　街道工作人员说，这里面有比较复杂的历史因素。因为土地是村里的留地，土地性质是商业属性。当时，村里租给了该企业，每年收取四五十万的租金。此前，村集体收入比较弱，这笔租金成了村集体收入的主要经济来源。

　　“过去，对违法建筑的拆除没有这么重视。今年，是‘三改一拆’的收官之年，这样的硬骨头，也要啃下来。”

　　那这两处违建拆除后，将做什么用途？村集体经济、村民收入会不会受到影响呢？

　　根据介绍，并不会，预计还会增加村集体收入。

　　“比如，马路对面的拆除地块，现在已经盖了两层多，明确盖商业综合体，以饭店为主。手续都是齐全的，建好后，将对外公开招投标。租金比以前租作汽车维修场地高是肯定的。”王笑舒说，马路这侧拆除后，也将会依法办理建筑审批手续，做商业项目。