业主质疑开发商霸王条款：买房须花2万买自行车库

涉事的棕榈湾小区及其搭售的车库

　　“想买房子还要搭售个自行车位，可我家里都没有自行车啊！”近日，家住南通的读者张小姐（化姓）向现代快报报料称，自己跟家人奔波半年多找到一个合意的楼盘。户型和楼层都谈妥了，正询问价格时，售楼小姐突然拿出了一张地下车库的平面图，让张小姐选择一个喜欢的位置，每个车位标价都在2万元以上。当向其询问能否不买车位时，售楼小姐声称，不买车库就不能买房。现代快报记者 严君臣 文/摄

　　要买房

　　必须搭个2万多元自行车库

　　20多岁的张小姐是南通本地人。6月底，张小姐找到了位于崇川区人民路上的棕榈湾小区，跟着售楼小姐在样板房内转悠了一圈后，她感觉户型基本都能满足自己的预期。几天后，她带着家人一起过来，最后选中了三室二厅的一套现房，总共约130平方米的面积，合计价格为100万元左右。

　　初步达成意向后，双方便坐下来开始谈合同的细节问题。就在这期间，售楼小姐突然拿出了一张地下车库的平面图，将其展示在张小姐面前，“我们这个房子卖的时候，是必须搭配一个地下自行车库的，你挑一个合适的位置吧。”

　　这是怎么回事儿？张小姐一下子愣住了，但对方的态度十分坚决——你要是不买，我们就不能卖房子给你。最终张小姐无奈地接受了这一要求，选择了一个20多平米的车库，售价为2.5万元。“我平时都开车上下班，买这个车位有什么用？”张小姐认为自己遇上了霸王条款，她告诉现代快报记者，自己以后打算再租个汽车的停车位。

　　售楼处：

　　捆绑销售是怕车位卖不完

　　昨日下午，现代快报记者来到涉事小区发现，张小姐所指的自行车库均处于地下一层或地下二层，用墙壁分隔开来，里面设有充电插口和照明灯。

　　据售楼处案场经理徐云飞介绍，棕榈湾小区两期工程均已竣工，房屋总计3000余套。在设计时，高层住宅楼中房屋套数与地下自行车位的配比为2：1，小高层则为1：1。按照均价3000元左右/平米来计算，该小区中最昂贵的一个自行车库价格超过了10万元。为了防止收盘时还有车位闲置，开发商冠城大通股份有限公司便订下了这样的销售方案。

　　“小高层是必须买车位。有些买高层比较早的，可以选择不买。但在整栋楼的房子都快卖完，但车位还有很多没卖出去的情况下，我们也只能这么跟顾客提要求了。”徐经理告诉现代快报记者，整个楼盘的自行车库近2000个，如今已经卖出了1400多个。在此过程中，也曾有顾客对此表示质疑，其中大部分人最后还是接受了这一条件，但也有人因此放弃买这个小区的房子。

　　房管局：

　　强行搭售不合适，开发商应提供更多选择

　　“买卖行为应当是在双方自愿的基础上，开发商的这种行为的确欠妥。”南通市房管局相关科室一名负责人表示，“从物业的角度来看，业主们统一买车位可以便于管理。开发商出于自我保护（怕车位卖不完）提出这种要求，在购房者不能接受的情况下，应当进行动员、解释和交流，或者提供租赁等其他方式供其选择，强行搭售是不合适的。”这名负责人建议，购房者可以通过工商消协等部门进一步维权。