广州11月卖地近240亿 现大规模土地出让高峰

　　中新社广州12月2日电  (陈启任)进入11月，广州迎来大规模土地出让高峰，11月广州卖地入账近240亿元。

　　合富辉煌2日发布报告称，11月广州出让土地成交共计约239.79亿元，截至11月底，广州今年出让土地成交总金额839亿元，相比去年全年783亿元多出56亿元。

　　报告称，11月广州土地市场一改常态，广钢新城、市桥南等多宗优质地块集中在一周内拍卖，显现当月广州土地出让高潮。广州番禺市桥南地块成交楼面地价16401元每平方米，刷新番禺市桥单价地王，溢价率高达49%；广钢新城第三期地块出让也备受瞩目，溢价达28%。

　　记者了解到，在11月30日，广州推出12宗土地，总起拍价148亿元，吸引了保利、葛洲坝、越秀等知名房企参与竞拍，当天入账162亿。

　　合富辉煌分析，11月广州推出稀缺地段的地块引来开发商哄抢，如番禺市桥南地块，周边一手供应稀缺；此外，如广钢新城这类市中心的住宅用地，地处城市中心地段对楼市的支撑能力较外围区域要强，也引来多家房企争相布局。

　　方圆地产首席分析师邓浩志认为，“土地盛宴”的背后隐藏着广州地价过高的问题，今年广州卖地收入创历史新高，明年可能面临楼市大量供应，造成楼市去库存压力。

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