睡城燕郊居住矛盾爆发：业主从堵路到武术维权

　　即使作为一座睡城，燕郊也难以让人安然入睡。

　　《中国经营报》记者调查发现，与人口十倍增长同步的是当地居住矛盾的大爆发，海量“缠斗”如鲠在喉，等待着“京津冀一体化”能成为解救契机，治病良药。

　　“在屋里面也要穿着厚毛衣，暖气会在半夜12点停供，冻感冒是常有的事。” 燕郊星河185小区A7栋的一位女业主称，他们为此维权4年，但开发商承诺的市政供暖仍难实现。

　　在解决了“夏季看海”的排水问题后，当前，仍有供暖、物业等突出问题持续困扰着居民。而维权中时有出现的道路围堵，则加重了原本既已极为脆弱的交通问题。

　　从堵路到武术

　　燕郊星河185小区维权行动从2011年便已开始。业主向开发商提出六项要求：燕达集团根据售房合同规定，与市政管理局下属热力公司签定关于星河185小区市政供暖协议；燕达集团赔偿入住以来无市政供暖违约金，直到达到标准为止；并有返还燃气初装费、将燃气费用调至统一标准等要求。4年间，小区业主时常维权堵路，有几次致交通瘫痪，但问题却未解决。

　　近年来，类似导致交通瘫痪的堵路维权，仅媒体报道即多达十余起。其中，2010年年底，燕郊纳丹堡物业因地下停车库霸王条款，导致业主无法停车，出现了千人大规模集体在燕顺路维权。

　　2014年9月26日，燕郊东方御景小区，因为小区业主多次与物业保安发生冲突，遭保安殴打。业主马连华决定免费教授业主们咏春拳。这一武术维权，成为奇观。

　　“我要告诉这些保安，他们不可以随便打人。” 业主的这一新奇维权方式，经媒体报道后，事情随即得到解决。但大多数每天往返于京城的上班族，他们往往会选择“围堵”这一便捷、快速的维权方式。

　　位于燕郊102国道北边的燕郊天子庄园小区，始建于2003年。据媒体报道，小区入住时，没有市政供气、供暖、供电、供水。开发商在小区北边自建燃气站，每天燃气罐车穿行小区。小区自建锅炉，自己烧煤供暖，锅炉周边煤尘飞扬，周边业主苦不堪言。小区用的是农村电路，隔三差五停电。小区用的水是自己打深井供水，水质污染严重无法饮用。而且小区建成后，开发商还不断违反规划方案，占用小区公共用地，不断继续建房。

　　天子庄园小区的物业是开发商的物业，早在2005年前后，小区业主就开始维权，并遭到开发商和物业的殴打，却无人被问责。

　　联合与利益

　　在燕郊，业主被强收装修保证金的现象颇为普遍。虽然根据相关法规，这是完全被禁止的行为。而在这一现象中，则更可以观察到利益关联方的“联合”阻力。

　　燕郊经济技术开发区福成上上城青年社区的业主去年10月15日接到交房通知单去收房。按照物业的规定是22日去办理装修手续。业主反映，他们好几个业主走到物业，物业不给办理自装手续。物业公司指定了8家装修公司，说是8家装修公司都压了10万元，不允许业主自主装修及找其他装修公司。物业强收装修押金，扣留业主水电卡。必须选择他们指定的装修公司装修，否则不让装修，同时扣留业主水卡电卡等，胁迫业主就范。业主集体维权遭到小区物业组织的保安集体殴打。

　　10月11日，燕郊夏威夷蓝湾的临时物业管理处聚集了几十名业主，在询问物业经理为何收取装修保证金（装修押金）时，受到了物业管理人员的粗暴对待，并被殴打。

　　同属燕郊的其他楼盘如首尔甜城、上上城青年新城、福成六期最初物业都曾要求收取装修保证金，在业主维权围堵国道之后，取消了收费。截至目前，蓝湾仍然要求业主必须交纳装修保证金才能装修，否则不给水卡电卡，夏威夷蓝湾物业公司对业主的质疑没有给出合理解释。

　　早在2011年1月12日，“河北省加快环首都绿色经济圈产业发展协调工作办公室”（以下简称“环首办”）就在燕郊挂牌。尽管挂牌并没有举行任何仪式，但这个“鼓舞人心”的消息，还是成为当时燕郊所有销售员必讲的大利好。

　　“环首办”当时的工作报告中，曾称要在年底前“实现环首都13县（市、区）固定电话全部使用（010）区号，移动电话与北京无漫游。”

　　13个环北京县（市）包括：涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁县、滦平县、三河市、大厂县、香河县、廊坊市（广阳区、安次区）、固安县。

　　时至今日，随着“京津冀一体化”上升为国家战略，建成竣工占地千亩的指挥部一直在燕郊南部“安睡”，尚未启用。