大学生租房遭遇假房东 真房东拿房证找上门

　　今年10月初，在长春某高校就读的大四学生小刘通过网络查询信息，租下了一套位于金色8里城的住房，在与“房东”签订合同后，小刘将三个月租金加上押金共计5000元支付给了对方。而令他没想到的是，仅仅住了一个多月，就被拿着房产证的真房东扫地出门。

　　“收我钱的也是租户，她冒充房东把房子租给我，也怪我，没看到房产证就交钱了。”小刘说，而如今，收自己钱假房东早已联系不上了。

　　没看房产证就签了合同

　　“我今年大四了，因为要外出实习，有时会加班，回寝室不太方便，所以就想在校外租个房子住。”小刘说，10月初，他在网上看到了这则租房广告，通过电话询问，对方自称是这套房子的房主，由于着急出门所以低价出租，“价格是1500元/月，屋里装修啥都有，拎包就可以入住，并且位置离我实习的地方很近。”小刘说，双方当即约定隔天看房子。

　　小刘告诉新文化记者，“房东”姓尹，是一名年轻女子，自称房子是其父母给买的，因为离工作的地方远，于是想把房子租出去。

　　“当时我就觉得房子装修挺好的，而且价格还比附近的房源都便宜，所以当时就签合同了。”小刘说，他一次性交了三个月房租，签完合同以后，双方还互留了身份信息，小刘将三个月租金4500元和500元押金一同支付给了这位“房东”。隔天小刘就拿到了房子钥匙，开始搬东西入住。

　　“我看她年纪不大，穿着也很时尚，就没怀疑房源合法性，更没想到要看房产证。”小刘说，这也是事后他最为悔恨的事。

　　入住一个月 真房东找上门

　　“入住一个月时，我还给她打过电话，但是没有人接，当时也没在意。”小刘说，可让他没想到的是，房子刚住了不到一个半月，一位姓孙的先生突然找上门，称自己是这套房子的房主，并且还提供了房屋产权证。

　　当真正的房东孙先生上门的时，小刘才意识到自己被假房东给骗了，而自称是房东的尹小姐，此时电话早已经停机。

　　据房东孙先生称，房子到2016年3月初到期，而假房东尹小姐是于今年9月份租下这套房子的，双方在签订合同中，明确约定租户不得向外转租房屋，否则房主有权收回房屋，并且房主有权追究其违约责任。

　　由于还联系不到假房东尹小姐，小刘只好搬出房子，可剩下的租金和押金却没了着落，“房子只住了不到一个半月，按理说算上压金应该返给我3000块钱左右，但尹小姐人已经找不到了。”目前，小刘已经就此事向派出所报案，派出所正在处理中。

　　律师说法：

　　租房先看房产证最好存留复印件

　　针对此事，新文化记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师，他表示如果不是向亲友租房，租房时一般会通过中介公司和广告等方式直接和房东联系。“想要分清真假房东其实很容易，首先就是让房东出示房屋所有权证书的原件，如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。”刘海波表示，如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看有效的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。