山东业主买房子少7平方米 开发商坚持不给退房

　　齐鲁网1月7日讯 很多朋友辛辛苦苦，花了所有的积蓄，为的是能够有一套属于自己的房子。烟台莱阳的张先生，两年前买了一套房子，今年10月份要交房了，本来应该开心的事，可是张先生却高兴不起来，这是为什么呢，我们一起去看一下。

　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，烟台莱阳山水华庭小区业主张先生说，2013年12月份交钱买的房子，当时买房子的时候，这个小区还没建起来，买的期房，买的时候照着图纸（宣传册）买的。这不是，两年以后要交房，少了7个平方。

　　张先生所说的房子，是他两年前在莱阳山水华庭小区购买的。当时由于手头的钱不够，张先生是采取贷款的方式购买的房子，现在眼看要交房了，却出现了这样的问题，张先生一家人都很无奈。

　　烟台莱阳山水华庭小区业主张先生说，12月17号通知过来接房子，也没通知，是自己主动打电话给售楼处，售楼处当时在电话里面就说，少了7个平方，就将近7个平方，不大到7个平方，意思说可以退钱。

　　交谈中，张先生告诉记者，出现这种情况的业主不止他一个，楼下的宋先生也遇到了相同的情况。烟台莱阳山水华庭小区业主宋先生说，房子现在少了7个平方，找开发商也不给退，只能退平方的钱加利息，我们现在是要求退房。

　　问题出现后，开发商给出的处理意见是退钱加利息。可是，对于业主们来说，他们更希望开发商能够按照合同规定退房。烟台莱阳山水华庭小区业主张先生说，当时买房时就嫌小，现在一交房子，又少了7个平方，去了公摊，再去了这7个平方，就剩下不到70个平方了。

　　那么，在业主提出退房的要求后，山水华庭小区的开发商鸿达房地产又会是什么态度呢？

　　烟台莱阳山水华庭小区业主张先生说，房产商的意思就是说退房子不可能，可以退钱给我们，把这7平方的钱退给我们，退房是不可能。

　　事情真的像张先生等人所说的这样么？房子又是因为什么原因少了7个平方呢？带着疑问，记者和张先生一起来到了山水华庭小区的开发商，鸿达房地产的办公室了了解情况。

　　烟台莱阳山水华庭小区开发商鸿达房地产公司工作人员说，领导就这个规定，不能退房，你该找谁就找谁，该曝光曝光，该告告。不管你找谁，就是不能退房，这是鸿达房地产的工作人员给出的答复，这个处理结果，很多业主都表示不能接受。那这个房子好端端的为什么会少了7个平方呢？

　　测量结果失误 后果业主承担？

　　烟台莱阳山水华庭小区开发商鸿达房地产公司工作人员说，当时，预售的时候，要把图纸送给房管局，图纸审查完之后，根据这个图纸，给我们出具这个面积。当初出具这个预售面积的时候，把两边户的卫生间，算到中间户上去了。

　　预售时的测量出现了错误，所以，开发商就按照错误的平方数进行了预售，很多业主购买时，看到100平的房子，感觉大小合适，就购买了。没想到房子盖起来，平方数却没有达到之前的约定。

　　烟台莱阳山水华庭小区开发商鸿达房地产公司工作人员说，房子开始交工，实测的时候还是他们这帮人测。测的时候一看，发现当时预测算错了。

　　那到底是不是房管局地测绘人员测量时出了错误呢？记者和张先生又来到了莱阳市房管局。

　　烟台莱阳市房管局测绘站工作人员说，预测的时候，是我们系统出问题了，电脑有时候出问题。把旁边内户的卫生间，挪到南边这户去了，这样南边这户面积大了，旁边内户面积小了。房管局的工作人员承认，房屋测量出现失误，确实是他们的问题，但是他们没有和业主签订合同，所以他们只对开发商负责。那么开发商对责任的划分又是什么说法呢？

　　烟台莱阳山水华庭小区开发商鸿达房地产公司工作人员说，房管局就指定这一个部门，那出的这个错误，他们不承担责任吗？我们将来还要找这个部门办事，还能怎么办，只能认少量的违约，现在还没给个说法。

　　烟台莱阳山水华庭小区业主张先生说，现在追究不了他们的责任了？

　　烟台莱阳山水华庭小区开发商鸿达房地产公司工作人员说，业主可以自己追究，如果房产商追究的话，不能跟他们搞太僵，以后还要长期的找他们办这个，因为莱阳就这么一家，你不可能说我不用你，另找一家。

　　经过多次沟通，开发商依然坚持退钱不退房的解决方案。对于开发商的做法，业主们表示不能接受。