不限购城市首付最低降至2成 台媒：短期难去库存

　　参考消息网2月3日报道 台媒称，大陆未实施住房限购的城市，即日起下调首购房的首付款比例。房地产业者表示，在库存不高的地方，此举会推高房价；在高库存城市，这个政策的效果要中期才会出现。

　　据台湾“中央社”2月2日报道，中国人民银行2日公布，对于不实施限购措施的城市，民众首次购屋贷款的首付款比例由30%降至25%，各地可视情况再向下调5个百分点。二套房头期款门槛也从40%降为30%。

　　澎湃新闻报道称，这是大陆楼市在2006年提高首付款门槛以来首次降回20%。易居研究院副院长杨红旭表示，这意味着房产首付比例已降到历史最低点。

　　这项政策目的是要贯彻2015年以来“去库存”的政策。

　　和讯网引述中国指数研究院发布的数据，截至2015年11月，包含在建未售及待开工面积，大陆楼市整体库存面积大概需要5年的时间来消化。

　　澎湃新闻引述新城控股集团副总裁欧阳捷表示，非限购城市的状况各有不同，比如南京和合肥就没有很高的库存，这项降低头期款比例的政策会推高当地房价。

　　至于库存压力较大的城市如重庆，当地的房产业者认为，这项政策会刺激一部分有住房需求者提前进入市场，但不会对整体市场有立即性影响，去库存效果要到中期才可能会浮现。

　　为控制房价涨幅，北京、上海、广州、深圳这些一线城市仍维持限购不变。