女租客回老家过年忘关龙头 泡了楼下与房东同赔

漫画 俞晓翔

　　还有几天就过年了，不少在南京工作的外地人，都准备回老家。不过，大伙儿出门前要记得切断电气、关好门窗，免得发生意外。这不，租住在鼓楼的冯女士，就因为出门前忘了关水龙头，结果打了近一年的官司。究竟咋回事？来听听当事人怎么说。

　　现代快报记者 张玉洁

　　居民徐大爷：

　　楼上的房子往下渗水

　　我家跟着遭殃

　　我家住在鼓楼一小区，二楼。去年2月14日晚上9点多，邻居给我打电话，说楼道里在淌水，让我回去看看。我赶回家，一开门傻眼了。家里的墙壁、门框这些地方，在淌水，屋顶的石膏线、吊柜、壁柜、地板也都受潮了。

　　我一打听，说水是楼上渗下来的，我给房主打电话，她不来。没办法，我就报了警。当时离过年没几天了，竟然遇到这种事，真糟心。

　　听说楼上的房子是租给别人住的，租房子的人回老家过年，忘了关水龙头，结果淹水了，我们邻居跟着倒霉。

　　房东齐女士：

　　是租客忘关水龙头

　　不是我的错

　　我的房子在徐大爷家楼上，租给了冯女士住。去年2月14日傍晚，我接到电话说房子漏水，就赶去关了水阀，把积水排掉。

　　徐大爷让我把房子修复到原来的样子，还要赔钱。但是徐大爷的房子已经空着好多年了，装修也比较老旧。他提出的赔偿金额太高，而且房子就算重新装修，也无法回到之前的样子。

　　另外，这次漏水并不是我的错，而是租客忘关水龙头造成的。徐大爷的损失，应该找她来赔。而且我的房子也被水泡了，租客也该赔。

　　租客冯女士：

　　我愿意赔偿

　　但对方提的要求太高

　　我是外地人，在南京工作。2011年开始，我就租了齐女士的房子住。房子里装的热水器是太阳能的，要打开水龙头往上打水，打满后必须再把水龙头关上，不然水就流到外面了。

　　那天我像平常一样，把水龙头开着，往太阳能热水器里打水。但是当天我要回老家，水龙头打开后，我就收拾东西去了，哪想到忙忘了，没关水龙头就出门了。

　　事后我从房东那里听说房子漏水了，这确实是我的错，我愿意赔偿。但徐大爷提出要对房子进行整体装修。这个我不能接受。

　　法院：

　　楼上房东、租客

　　负责维修并赔钱

　　为了这件事，大爷把楼上的房东和租客都告上法院。

　　鉴定公司到大爷家勘查后认为，这次渗水给大爷家造成的损失约5500元。法院认为，租客没及时关水龙头，造成积水渗到楼下，应承担相应责任。此外，楼上房东把房子出租，因积水下渗，造成楼下住户的损失，也应该承担相应责任。

　　去年，鼓楼法院一审判决，楼上房东和租客将楼下房屋的受损部位修复好，并赔偿6000元。案件判决后，三方当事人都不服，提起上诉。近日，南京中院二审维持了原判。（文中当事人均为化姓）