陕西70余户灾区村民购房尾款未结 镇政府告村民

　　华商报安康讯（记者 王斌）2010年“7·18”洪灾后，紫阳县蒿坪镇规划建设了安置点房屋。2012年，174户灾区群众先后搬入。如今，有70多户灾区群众拒绝结清购房尾款。去年，镇政府将其中32户以不履行购房合同为由告上法庭。华商报记者调查发现，安置点房屋多存在顶层漏雨、楼板有裂缝等质量问题。

　　70余户灾区群众

　　300万购房尾款未结清

　　2010年7月18日，陕南发生特大洪灾，紫阳县蒿坪镇双星村成了灾后重建村之一。同年9月，经上级部门同意，由蒿坪镇政府为灾区群众集中建安置房，政府给予每户1.7万元补助。

　　2012年初，村民入住，但直到2015年底，有70多户共300万元购房尾款未结清。多次协调未果后，蒿坪镇政府以逾期未还款为由，将其中32户村民分两批告上紫阳县法院。法院依法判决购房户支付购房尾款及逾期付款利息。

　　华商报记者从一份2015年10月29日村民写的答辩状上看到，村民称未结清尾款是因安置房存在严重质量问题，且政府未兑现当初承诺的“购房可申请3-5万元三年贴息贷款”政策，答辩状附有69名村民署名和手印。

　　漏雨问题很普遍

　　还有村民家楼梯装反

　　“我们知道欠债还钱的道理，但这么多房子有质量问题，交钱心里不舒服。”今年2月1日，蒿坪镇双星社区居民梅成德称，他们希望结清尾款前先解决质量问题。对此，华商报记者随机走访了十余家居民，也证实了这一问题。

　　邱红勤家一楼客厅地面因承重问题四角开裂，只好在地下室用铁柱和木板撑住楼板裂缝处。

　　梅广祥和龚太华是邻居，两栋房屋均存在顶层漏雨，施工方两次用防水胶带进行处理，但仍未解决问题。

　　邱唐赞家3楼天花板裸露出大片水泥，脱落的白色墙皮在地面铺了厚厚一层，“刚搬进来就发现漏雨，第二年墙皮开始脱落。去年镇领导看了后也没能给解决。”

　　漏雨问题普遍存在，包括已交清房款的村民家。此外还有钢筋裸露、同为3层楼层高差1米、楼梯装反等问题，不一而足。

　　村民抱怨镇政府失信

　　2010年9月份，蒿坪镇政府召开听证会称，受灾村民购安置房后可申请3-5万元三年期贴息贷款。可后来镇政府称县上没有申请下来这一政策，这引起不少村民的抱怨。

　　“同样是‘7·18’洪灾安置房，旁边的汉滨区为何有这个政策？如果没有这个政策，镇政府为何要向村民这样承诺？这不是失信于民嘛。”据双星村前任村主任廖位友介绍，“当时不少村民选的是两间两层，房款交清后，住的时候却成了两间三层，这就意味着村民要多掏8万。”

　　华商报记者从一位龚姓村民的灾区群众恢复重建明白卡上看到，三口之家的他申请的是两间两层房，总房款14万元，资金来源为村民自筹7.3万，政府资助1.7万，贷款5万元，上面有村委会及镇政府盖章，可最后他无奈购买了一栋3层楼。

　　“按购房合同规定，本该2013年底就得将房款结清，但仍有70多户村民共300万房款收不上来。走司法程序实属无奈。”2月1日下午，蒿坪镇党委副书记杨波介绍，起诉只是辅助手段，此次起诉的32户都是前期经过摸底，不属于有家庭困难的村民。

　　为何会有这么多村民不愿结清尾款？对此，镇政府多位负责人均承认房屋存在质量问题。曾参与灾区群众安置点建设的镇党委副书记胡先东介绍，“我们也多次联系承建方，提出房屋质量问题，该修补的修补。”对于有村民反映，承建方修补后漏水问题依然存在，胡先东称，这属于双方之间的事。

　　华商报记者从2010年9月蒿坪镇政府双星村“7·18”灾区群众安置点简介中看到，该安置点由镇政府组织修建，工程质量监督由县质监站负责。此外，镇政府还成立以党委书记领导、镇扶贫办工作人员为主的建设工作领导小组办公室。

　　看似有层层监督，为何会出现这么多质量问题？一位村民称：“我们跟镇政府签的合同，房屋有质量问题当然得找镇政府。”

　　华商报记者查询发现，2015年，镇扶贫办主任危少志、扶贫办干事何文，以及双星村村支书王佑发、村主任况武玖涉嫌贪污犯罪被紫阳县检察院立案侦查，同年9月9日，4人在紫阳县法院受审。

　　对此，胡先东表示，4人在该安置点建设过程中，涉嫌重复上报征地牟利，目前已被司法机关处理。

　　据了解，该处灾区群众安置点2010年设计时只安置174户，2011年初，紫阳县政府决定将此处扩建为陕南大移民双星社区，目前已有900多套房屋。有工作人员称，当时有在任镇领导对此提出异议，但只能按照县上意思办，之前的规划被打乱。

　　2月2日下午，承建方四川蜀新工程建筑公司负责人张兴军称，由于工期紧张，建设中确实存在一些问题，之前也维修过几次，“下一步计划和村民逐个协商，由我们出维修金，他们自己进行维修。”

　　“只要房子修好，我会及时交清尾款。镇政府为追回房款不惜与村民对簿公堂，那他们能否也维护一下村民的权利？”村民张开树的妻子说。