芜湖：农民进城买房享补贴 农民工可缴住房公积金

　　新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯记者昨天获悉，《芜湖市政府关于促进经济持续健康发展较快发展的实施意见》（下称 《意见》）发布， 其中提出将鼓励农民进城购房， 支持银行向农民发放住房贷款； 同时， 自愿退宅进城购房的农民将享受政府购房补贴。

　　新政：鼓励农民进城买房

　　此次《意见》中明确提出，芜湖市将完成棚户区改造26943套，提高改造资金转化率；加快户籍制度改革，鼓励农民进城购房；支持商业银行对进城农民购买商品房开展贷款业务；对自愿退宅进城购买普通商品房的农民，给予一定购房补助。

　　与此同时，进城务工农民不久后可在芜湖缴存公积金。《意见》提出，芜湖将扩大住房公积金覆盖面，推进进城务工农民和个体工商户等自由职业者缴存住房公积金。

　　解读：“新市民”推动去库存

　　据了解，包括芜湖在内的我省三四线城市楼市库存压力巨大。而这些城市去库存，仍依赖地方政府抓住新型城镇化机遇，吸引人口流入，进而拉动房地产需求。芜湖市政府此次推出的措施，被视为为楼市去库存放出的“大招”。

　　按照芜湖的新政策，农民进城买房或可享受商业贷款，大大降低了其买房门槛。而发放购房补贴，更是对农民进城购房有直接刺激作用。未来，住房公积金覆盖至进城务工农民，也将使得这一“新市民”群体享受住房惠政。

　　回顾：多番推出楼市政策

　　事实上，在新一轮楼市去库存的大背景下，芜湖市算行动十分迅速的。去年年底，该市出台《关于加快商品房去库存租金住房消费的相关规定》。这也是在中央经济工作会议明确楼市去库存为主要目标之一后，省内城市率先明确提出消解楼市库存的文件。

　　按照该文件内容，芜湖市民购买新房将享有大额度的财政补贴：在市区购买新建商品住房购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。由于芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米（含）以上户型。因此，这一政策被认为有利于芜湖市大户型住宅库存的消化，也使得改善型居住需求购房者受惠。

　　而在去年7月，芜湖市也曾出台政策，明确在市区购买办公用房的，享受财政部门契税50%补助的优惠政策。

　　与此同时，芜湖也是我省城市中较早实行棚户区改造货币化安置的城市。该市发放“购房券”给棚户区改造居民，由其在市场上购买商品房，而不是像以前直接由政府建设分配安置房。此举也较大程度化解了该市的商品房库存量。

　　刘可 本报记者 胡霞利