已经火了的宜宾莱茵河畔：其实不是开放式小区

　　朋友圈的莱茵河畔是这样的：

　　刘德科在文章中是这样描述莱茵河畔：事实上，要不要围墙，学界至少已经争论了几十年。神奇的是，竟然有地产商已经做出了‘开放式社区’，并且成为当地有口皆碑的一道风景线。

　　老百姓怎么评价这个没有围墙的楼盘？“莱茵河畔”被认为是当地最好的楼盘，甚至有“宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑”的说法。

　　楼盘内的道路向城市开放之后，会乱糟糟吗？去过的人通常这样描述：宽敞的步行街干 净整洁，临街店铺玻窗明亮无占道经营，车辆统一停放在规定地点……“莱茵河畔”被评为 “四川十大最美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因为成都是省会，春熙路实在负有盛名，恐怕宜宾的“莱茵河畔”应该排在第一。

　　物业管理怎么样？安全吗？早在2011年,“莱茵河畔”就荣获了“全国物业管理示范小区”称号。

　　现实中的莱茵河畔是这样的：

　　但是，宜宾房地产业界甚至是丽雅置地内部，都并不认为莱茵河畔就是开放式小区。业界人士戏称：“如果莱茵河畔算是开放式小区，那么宜宾的翠柏商贸城、城中央、万兴现代城、金帝庄园、鼎业兴城等都可以叫开放式小区。”

　　那么，莱茵河畔小区是不是开放式小区呢？成都商报记者进行了实地探访。

　　记者实地走访也发现，莱茵河畔一期项目共分为银杏花园、翠兰花园、香梅花园、玫瑰花园和雪绒花园五个完全独立的小区，小区之间通过街道相连。而在二三期项目中，更是分为西湖湾、丽江湾等更大的封闭小区。所有封闭小区中，都有独立的门禁系统、保安系统、花园、道路和消防通道，与其它更大型的封闭小区没有本质区别。

　　“所谓的‘宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑’其实只是个冷笑话，宜宾人没那么拧巴，也没那么娇情。”业内人士杨先生告诉记者，在宜宾，可与莱茵河畔比肩的楼盘很多，比如金帝庄园、城中央、丽雅龙城、龙湾一号等大型楼盘。在莱茵河畔居住的，也并不是非富即贵的“特殊人群”，也有公务员、教师和小商人。

　　业主眼中的莱茵河畔是这样的：

　　事实上，莱茵河畔所在的位置是原来的宜宾化纤厂。企业外迁后土地没有卖，而是由化纤厂改制后的丝丽雅集团成立了国资控股的宜宾丽雅置地有限责任公司，对原化纤厂厂区土地进行开发，分三期进行建设。一期项目原本与置信集团合作，后来不知何故置信撤出，由丽雅置地独立开发，物业管理则由丽雅置地旗下的全资子公司雅信物业负责。