二线城市发力？中山苏州房价2月涨幅首超深圳

　　可以看到的是，近日全国楼市多地“发烧”，出现了一波抢房潮，深圳同比涨幅达到52.55%。从价格上涨情况来看，一线城市的楼市热潮已经传导至二线，而由于新税收优惠惠及二线城市，使得中山、苏州等城市的房价单月涨幅已经超越了深圳。

　　新建住宅价格环比上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。

　　可以看到，在一线城市全面上涨的态势下，部分二线城市的楼市也非常活跃，南京、杭州等地亦出现半夜排队买房的现象。而房价单月涨幅来看，非一线城市的中山、苏州涨幅已经超越了深圳，三城涨幅分别为中山5.63%，苏州5.56%和深圳5.41%，此外，珠海和东莞的单月涨幅也超过了4%。

　　同比来看，2016年2月，住宅价格同比2015年2月上涨的城市个数为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位，涨幅较上月扩大7.57个百分点。从数据上可以发现，主要二线城市房价涨幅明显扩大，武汉新房价格同比上涨16.31%，超越上海，仅次于深圳，而南京房价涨幅列十大城市第四。

　　世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟认为，从长期趋势来看，一线城市及部分二线城市成为人口持续流入区域，房产市场的繁荣有着更为坚实的支撑。而一线城市市场在进入新年以来仍加速上扬的态势也意味着适度的调控需求政策在逐步酝酿之中。综合来看，短期内无论对于房产销售市场还是物业投资开发，重要节点二线城市市场可能更为受益。

　　另外，2016年2月，住宅价格同比2015年2月下跌的城市个数为59个，较上月减少1个。其中，福州、泰州跌幅超过10%。