天坛周边简易楼首批四栋三天拆完 已腾退2277户

　　本报讯（记者 李泽伟）天坛周边简易楼首批4栋腾空楼昨天下午开始拆除，截至昨天，腾退项目累计签约2277户，签约比例达94.32%，已经有11栋楼达到100%签约比例。

　　此次将拆除的4栋楼分别是天坛南里西区2号、 3号、7号、8号楼。昨天下午，天坛南里西区3号楼前拉起了警戒线，蓝色的隔离挡板上挂有“正在拆迁注意安全”的警示标志，楼内已经腾空，窗户已拆除，楼外墙挂着红底白字的标语，显示本楼住户腾退签约率达到100%，拆楼机、挖土机轰隆隆地作业，老楼一点点坍塌，耸立了几十年的老楼，慢慢从围观拍照的居民眼前消失。

　　周边住户介绍，老楼设施不齐，燃气就是一个最大的安全隐患。在简易楼住了大半辈子的老住户付大东说，“虽说住了大半辈子，但这老楼又脏又乱、设施不齐，十几年没少给老住户添麻烦，关键是安全隐患多，住着不踏实啊！眼下工程进展快了，我们也盼着早点住进新家。”看到别人家已经拆除，有些围观的老街坊们坐不住了，邻居之间经常互相打听搬迁的消息。

　　据了解，天坛周边简易楼项目是北京市最大的成片简易楼改造工程，是一项纯公益性项目。这次启动腾退的是天坛公园西、南两个方向的57栋简易楼，户籍户2589户，8134人，产籍户2410，建筑面积约为68869.41平方米。据介绍，这些简易楼始建于上世纪六、七十年代，部分楼房已超期使用30余年，房屋面积小，安全隐患多，基础设施严重老化。多数楼房已出现整体破旧、门窗变形等问题。而部分居民从楼内私拉乱接电线、天然气，明管、明线大量架空、裸露，也存在很大的安全隐患，搬迁改造已是刻不容缓。

　　刘志刚主任透露，在规定日期前签约的住户根据签约日期的不同有4万至8万的“速签奖”，每栋楼签约达到一定比例的住户都有签约比例奖，他们可以选择在焦化厂的奖励房源，放弃奖励房源选择货币补偿的住户可以拿到货币补偿款的20%作为额外奖励，由于奖励房源是期房，给住户的临时安置费将持续到2018年，房子竣工后再续4个月。31日之后仍然不选择签约的，这五部分奖励都将拿不到手。

　　他还补充道，规定日期前签约的住户，将可以在焦化厂附近的奖励房源选择首套每平方米1.1万元和居住困难奖励房源每平方米1.6万元的房源，31日之后仍没有签约的，将面临区政府下达的征收补偿决定，政府裁决用房为商品房，位于窦店附近。他们这些天将和没有签约的住户进行宣讲，如果超过规定日期仍然不选择签约，他们将依法下达征收决定。

　　安置房方面，刘志刚介绍，“为在签约期前进行签约的居民提供足够的房源”。安置房建设进度方面，目前燕保祈东家园还在建设中，一期已经封顶，居民最快能在明年搬进新家。 摄影/本报记者 魏彤

　　核心

　　明确不会超出规定给未签住户额外好处

　　东城区房屋征收事务中心主任刘志刚介绍，昨天开拆的4栋楼，原来有144户居民，计划3天内拆完。只要该栋楼的居民全部签约，具备整楼拆除的条件之后，就可以进行拆除。天坛周边简易楼腾退改造共涉及57栋楼，目前已经有11栋楼完成了100%签约比例，都将陆续进行拆除，目前主要是燃气集团的工作人员在这些老楼周边进行管线切割，电线也需要进行安全处理，这些都完成后就可以进入拆迁阶段。

　　刘志刚介绍，截至昨天，腾退项目累计签约2277户，签约比例达到94.32%，未签约户还有137户，分散在各个楼栋，这个数据是昨天下午3点重新变动之后的最新数据，因为当时又有一户完成签约，因此，数据随时都可能更新。按照之前安排，签约期到3月31日正式结束，居民在这个时间内可以继续签约。刘志刚介绍，还有几天就到签约期了，目前这137户没有签约的居民，有的是认为迟迟不签能得到额外的好处，有的是给自家多名成员多要补偿房产，还有的是因为房子产生家庭内部矛盾。他透露昨天开始的拆除，也明确告诉这些居民，政策没有变，完全按照计划进行。此外，此次腾退是阳光征收，有多名审计员和监察人员全程跟进，不可能超出规定给迟迟不签的住户额外的好处。

　　文/本报记者 李泽伟