人民网北京4月18日（记者曾伟）今日上午，中国土地勘测规划院召开发布会，公布2015年暨2016年第一季度全国主要城市地价动态监测成果。据中国土地勘测规划院地价所所长赵松在会上介绍，与2015年逐级下降，增速回落态势不同，2016年第一季度全国主要监测城市地价增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。其中，住宅地价环比上涨城市超过七成，同比上涨城市约占八成。
据赵松介绍，2016年第一季度，105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市76个，比上一季度增加1个，其中，环比增速超过3.0%的城市有9个，较上一季度增加1个；环比下降的城市21个，比上一季度减少3个。此外，70个城市的增速稳定在-1.0%~1.0%。与去年同期相比，同比上涨的城市82个，与上一季度持平；增速超过7.0%的城市17个，较上一季度增加5个，其中，深圳、上海等10个城市地价增速超过10.0%；同比下降的城市20个，比上一季度减少1个。
中国土地勘测规划院公布的情况来看，2015年，全国主要监测城市、各用途地价增速均有所回落。商服住宅地价增速连续两年放缓，工业地价增速回落幅度最为明显。分区域来看，珠江三角洲地区各用途地价增速连续3年居于首位。从城市类型来看，一线城市各用途地价增长率明显高于二三线城市，从以前的批次差异变为一线城市一枝独秀的情况。
在宏观经济增速放缓、投资增速下降、市场库存压力持续的背景下，全国主要监测城市建设用地的供用总量在继续减少。供需双方调整节奏，土地、市场整体的活跃度较低。
2016年，尽管经济下行压力仍存，结构性调整深化，但地价增幅将延续平稳上涨、窄幅波动态势。赵松介绍，国内经济开局良好，多项指标表现好于预期，是支撑地价上涨的因素之一。其次，货币政策宽松，社会融资规模和信贷的扩张，为地价增速回升准备了流动性条件。从统计数据来显示，1、2月份社会融资规模高于历史同期水平，房地产开发投资增速转正。作为重要的投资领域，房地产市场吸引资本进入，有效需求上升，支撑了对价格的承受能力，带动了部分城市地价的快速上涨。第三，去库存措施效果初显，形成了部分地区土地市场预期的改善。此外，简政放权、降税去费、定向降准等政策，均对用地需求回暖形成了一定影响。
从中长期来看，前期房地产调控的政策效果显现，但不够理想。一线城市市场热度上升明显，三四线城市改善有限，预计二季度在积极的财政政策和灵活稳健的货币政策持续发挥的作用下，我国城市地价将保持整体的上涨态势，其中热点城市的房地产调控政策收紧，有助于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅的回稳。
作者：曾伟 (来源：人民网-时政频道)
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