资金链断裂又遭业主维权 开发商砸自家售楼部

　　“嘭！嘭！嘭！”巨大的撞击声伴随着尖叫声，几个身材高大的彪形大汉手持大铁锤和棍棒，把环城西路与新闻路交叉口附近某楼盘售楼部砸得面目全非。火爆场面酷似香港警匪大片中“砸场子”。

　　让人意外的是，“砸场子”的并不是别人，正是该项目开发商。面对现场身着维权服装的业主，彪形大汉怒目圆睁：“再闹，就把商铺也砸了！”

　　业主：

　　不交房不给租 购房者来维权

　　本文开头的一幕，发生在5月7日下午2点50分该项目售楼部。身着印有“还钱”字样T恤的业主们，被眼前这一幕吓得往后直退，甚至发出尖叫。

　　带头指挥打砸售楼部门窗的是一名四十岁左右的中年妇女。“是你们开发商自己要砸的吗？”面对业主们的提问，这位女士扬起嘴角：“是的，没钱，经营不下去了，我们要退场了，所以砸了算了！”

　　开发商自己砸了售楼部，这让业主杨女士既意外又生气。杨女士说，昨天来维权的，多数是该项目地下商铺的业主。“地下商铺大约有900个业主，每个业主平均投资在70万元以上，总共投资可能在7个亿以上。2013年，双方签订了商品房购销合同，但是至今未交房。”

　　“购买商铺时，开发商曾承诺，自签订购销合同起，开发商将商铺返租（年限为20年）回去，前三年租金每年按照投资额的8%结算。但是，开发商对这一条款只履行到2015年一季度，之后业主一直未能领取到租金。”杨女士说，在此期间，业主曾多次找开发商询问，开发商总以没有资金为由，拒不履行合同长达一年之久。

　　开发商：

　　资金链断裂 商家退铺

　　开发商为何要砸了自家售楼部？带头砸售楼部的女士这样解释：“项目目前遭遇状况，得到了大部分业主的谅解与支持。但近期有少数商铺业主聚众围堵，给项目带来了巨大负面影响。这让不少已经入驻的商家失去了投资信心，选择了退铺。这样闹下去，我们也没办法了，只能选择放弃并退出。”

　　项目遭遇了什么状况？在开发商出具的一份“关于致项目负一层商铺业主的通报”中有解释。“通报”中这样描述，由于国内经济连续下滑，房地产遭受重创，该项目也深陷其中，资金链顷刻断裂。但是通过抵押借款，仍在推进项目施工。

　　据开发商介绍，该项目居住部分计划今年10月底前完成90%以上的回迁安置工作；商业部分已完成签订入驻商家1148户，地上商业计划今年底前完成70%的招商工作，同时开业率达50%；地下负一层商业9月1日后全线移交租户进场装修，确保12月31日前整体开业。开业后，租户交付的全部租金将全部用于支付商铺业主，实现返租款按时支付。（都市时报记者 乔长红）